Appartement T4 à Vaulx-en-Velin

Appartement familial de 86,23 m² avec garage – Idéal famille ou investisseur

À Vaulx-en-Velin, découvrez ce spacieux appartement de 86,23 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 10 étages construit en 1974, au sein d’une copropriété de 104 lots.

Avec ses 4 pièces, ses 3 chambres et son grand séjour lumineux de 21 m² orienté Est, ce bien offre de beaux volumes et un agencement confortable, idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement locatif.

La cuisine séparée du séjour permet de conserver un véritable espace de vie indépendant, tandis que les toilettes séparées de la salle de bain apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique, tout en laissant entrer une belle luminosité naturelle.

L’appartement bénéficie également d’équipements appréciables : fibre optique, interphone, ascenseur, système d’alarme incendie et accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose aussi d’un éclairage extérieur, renforçant le confort et la sécurité des résidents.

Les charges s’élèvent à 300 €/mois et comprennent l’eau chaude, le chauffage collectif, l’ascenseur ainsi que l’entretien de l’immeuble.

La taxe foncière est de 1 286 €.

Un garage est également disponible en supplément, un vrai plus pour le stationnement ou le stockage.

Ce bien lumineux représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un appartement spacieux, ou pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur en évolution, notamment grâce à l’arrivée prochaine du Tramway T9, qui permettra de rejoindre rapidement Médipôle, Villeurbanne et Lyon Centre.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi et venez découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l’offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 105 000€ correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.