Duplex d’Exception avec jardin au Cœur de la Croix Rousse, Fusion Parfaite entre Authenticité et Style Contemporain !
Description du bien
Explorez cette perle rare, nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon au cœur de la Croix Rousse. Découvrez ce duplex de 186 m² (164,83 m² loi Carrez), bien plus qu’une simple résidence ; c’est une œuvre d’art résultant d’une rénovation exceptionnelle qui préserve l’essence historique tout en y ajoutant une sophistication moderne.
Caractéristiques Distinctives :
Héritage Artistique : Ancien atelier d’artiste des canuts, ce duplex se distingue par ses finitions remarquables et sa luminosité exceptionnelle.
Espace Extérieur Enchanté : Prolongez vos soirées dans le jardin d’hiver et son extérieur, créant un havre de paix idéal.
Configuration Flexible : Sur deux niveaux, chaque étage a sa propre entrée privative offrant des options d’aménagement infinies.
Rez-de-Jardin : Vaste pièce de vie, cuisine ouverte, bureau, chambre en mezzanine, salle d’eau, toilettes.
À l’Étage : Espace de travail, cuisine moderne, salle d’eau avec toilettes, trois chambres en mezzanine.
Divisible en Deux Lots Uniques : Offrant polyvalence et potentiel locatif, cette propriété peut être divisée pour répondre à vos besoins spécifiques.
Élégance Authentique et Style Actuel : Des finitions soignées et des matériaux raffinés marient l’histoire du lieu à l’élégance contemporaine.
Informations Pratiques :
Espace de Rangement Supplémentaire : 2 caves et 2 greniers complètent ce bien.
Copropriété : 33 lots (Procédure en cours), Charges annuelles : 1645 euros.
Créez Votre Refuge Familial, Votre Espace de Travail Inspirant ou Votre Investissement Stratégique !
Contactez moi pour une visite : Géraldine Moryson WELOGE 06 28 49 64 49 geraldinem@we-loge.com RSAC 792656316
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Ce bien est disponible auprès de :
