Local commercial – Décines-

À VENDRE OU À LOUER
Local commercial neuf 125 m² – Décines-Charpieu

Découvrez ce spacieux local commercial de 125 m², idéalement situé dans un quartier dynamique à Décines-Charpieu, parfaitement adapté pour développer votre activité professionnelle.

Atouts majeurs :

Immeuble récent , construction de 2024.
Deux grandes pièces principales : un open space + salle de réunion/cuisine, offrant une modularité totale selon vos besoins (bureaux, commerce, showroom, etc.).
Un balcon
Un local technique
2 places de parking privatives

Luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures et finitions modernes pour un environnement agréable.

Confort optimal avec climatisation réversible, assurant une température idéale toute l’année.

Sécurité renforcée : digicode, portail d’accès fermé.

Emplacement stratégique :
Proximité immédiate des grands axes (périphérique, rocade Est).
Tramway Arrêt Décines Roosevelt à 15 minutes à pied (liaison directe vers le Carré de Soie – Centre commercial, tramways et métros, en 2 minutes).

Ce local, alliant modernité, fonctionnalité et sécurité, conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.

VENTE
Prix de vente : 290 000 € HT (soit 348 000 € TTC)
Honoraires d’agence : 6 % TTC du prix de vente, soit 20 880 € TTC, à la charge de l’acquéreur

LOCATION
Loyer : 1 625 € / mois HT – HC

Charges : 280 € / mois (parties communes, entretien CVC, chauffage inclus)

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Sandra BRUHAT – Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge
07 43 15 40 43
RSAC Lyon 935 094 649