Maison individuelle de 190m2 utiles, 4 chambres, Sous-sol complet, Terrain 527m2

Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, entre ville et campagne avec un jardin agréable, une belle terrasse ensoleillée et beaucoup d’espace de stockage ?

Cette maison individuelle avec sous-sol complet est faite pour vous !

Située sur la commune de Chavanoz, dans une impasse, au calme absolu, cette maison de 190m2 utiles, a été construite en 1967, sur un terrain plat de 527m2.

Edifiée sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :

– au niveau principal : séjour double avec poêle à bois, cuisine séparée, 2 chambres avec placards, salle de bain et toilettes. Ce niveau de 76m2 habitables est prolongé par une belle terrasse orientée Sud-Est

– Un bel escalier en bois massif permet d’accéder au niveau supérieur. Les combles ont été aménagées pour créer un espace parental cosy avec une belle chambre mansardée de 29m2 au sol ainsi qu’une salle de douche, des toilettes séparées et un espace bureau. Cette chambre est climatisée.

– Au sous-sol semi enterré, vous pourrez profiter d’une 4ème chambre, d’un espace buanderie, d’une salle supplémentaire idéale pour le stockage ou les fêtes ainsi que d’un grand garage de 32m2

Le chauffage est assuré par le poêle à bois, la climatisation reversible sous comble et une chaudière fioul (devis sur demande pour remplacement par une pompe à chaleur)

Sur la commune de Chavanoz, vous avez tout à proximité : les écoles, les commerces, les restaurants, les médecins, les infrastructures sportives …

En 5 minutes vous accédez à la zone commerciale de Tignieu et ses 80 boutiques
En 20 minutes vous accédez à St Exupery, son aéroport, sa gare TGV ou encore au Tram T3 à Meyzieu ZI qui vous emmène à Lyon Part Dieu

Vous êtes également à la lisière de l’Ain, et profiterez de nombreuses balades à proximité immédiate.

L’accès au centre de Lyon se fait facilement grâce aux voies rapides

Vous souhaitez en savoir plus ou la visiter ? Contactez Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47