Propriété de charme à vendre – 7 chambres – Piscine – gites – Parc Truffier

Bastide /

Forcalquier /

04110 /

Description du bien

Vos consultants Weloge Clélia et Sébastien TRITON vous propose en exclusivité dans le village pittoresque de Reillanne dans le Parc National du Luberon cette magnifique propriété sur 11 hectares de terrain et forêt.

A seulement 15min de Forcalquier et 20min de Manosque.

Si vous aimez les pierres et le charme des vieilles maison, la visite commence ici.
Vous serez séduit dès votre arrivée par ce portail majestueux en fer forgé, puis au bout du chemin, par cette bastide en pierre avec une vue exceptionnelle sur les champs, collines et de sa petite forêt aux chênes truffiers.

La bâtisse principale qui bénéficie d’une cours avec son platane centenaire, un barbecue et un ancien pigeonnier se compose :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placards, une pièce vie de 58M2 pleine de charme avec ses voûtes en pierre, sa cheminée, avec possibilité d’exploiter une remise attenante et de doubler ainsi la superficie ; d’une grande cuisine avec cellier et cave, et de toilettes indépendantes.

Au 1er niveau, deux chambres dont une avec cheminée, une salle de bains avec toilettes, et une suite parentale ouvert sur une terrasse avec salle de bains et sanitaires privés.

Au 2ème niveau, trois chambres dont une qui accède à une quatrième chambre, une salle de bains et toilettes indépendantes.

La Bâtisse principale compte également plusieurs granges et remises pouvant être rénovées en habitation.

Au dos de cette bâtisse, une maison de gardien, d’environ 90m2, un autre bâtisse ayant servi de poulailler d’environ 60m2.

Un garage de 30m2 vient compléter les atouts
Une piscine 14×7 face au collines vous permettra de vous détendre et profiter de cette vue panoramique.

Les terres sont entretenues et exploitées ce qui rapporte 1800€ par an.

Maison avec énormément de charme, idéale pour une grande famille, ou pour activité d’hôtel de charme, chambres d’hôtes.

La maison dispose d’une fosse sceptique à remettre aux normes.
La toiture de la partie habitation a été entièrement refaite.
L’installation d’une pompe à chaleur permettrait l’amélioration de sa classification énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

998 000€

Réf : 84338563

Ce bien est disponible auprès de :

photo Sébastien Triton
Sébastien Triton
818 394 926 / RSAC MARSEILLE
06 52 19 12 91

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 7

    Salle de bain: 3

    Type: Bastide

    surface habitable: 400 m²

    surface séjour: 56 m²

    exposition: Sud

    vue: Panoramique Collines Forêt

    balcon: non

    piscine: 1

    Chauffage: Electrique Individuel Convecteur Cheminée

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 547 kWhEP/m²/an

    G

    estimation émissions: 17 kg CO2/m².an

    C

    A proximité

    Bus (80 m),Centre ville (560 m),Cinéma (400 m),École primaire (560 m),Gare (560 m),Hôpital/clinique (1600 m),Médecin (560 m),Supermarché (400 m),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Cheminée,Double vitrage,Barbecue,Forage,Fibre optique,Piscine,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

    ,,,,,,,,,,

    5.78984

    43.95227

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