Studio 24m2 rénové avec place de parking

Appartement /

Villeurbanne /

69100 /

Description du bien

Votre agent Weloge vous propose à le vente en exclusivité, ce beau Studio de 24,5m2 situé au 1 rue des peupliers à Villeurbanne dans une résidence sécurisée, complètement réhabilitée à neuf en 2018

Libre de toute occupation
Idéal résidence principale ou locatif (excellente rentabilité et DPE C)
Airbnb Possible

Situé au RDC de la résidence, ce studio adapté aux personnes à mobilité réduite est vendu avec une place de parking privative (comprise dans le prix affiché)

Il comprend : un séjour cuisine de 20 m2 environ, une grande salle d’eau PMR avec toilettes, un placard

Sa superficie est de 24,47m2 carrez

Le loyer potentiel plafonné en bail d’habitation meublée longue durée peut être estimé à 609€ hors charges (loyer plafonné de 509€ / mois + 100€ pour le parking)

Chauffage : chaudière gaz Individuelle

Excellent DPE = C

Futur Tram T6 Nord à 200m (Place Grandclement) : relie le metro A (Gratte Ciel) en 4 arrêts
Bus C3, C11 et C26 à 200m
Tram T3 à 500m, relie la Part Dieu en 3 arrêts

Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 19
Charges de copropriété : 56€ / mois (comprend eau froide et entretien chaudière)
Taxe Foncière : 581€ / an
Honoraires à la charge du vendeur

Pour les renseignements et visites : virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47

120 000€

Réf : 85610513

Ce bien est disponible auprès de :

photo Virginie Constantin
Virginie Constantin
RSAC LYON
0‭6 88 16 06 47

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Type: Appartement

    loi carrez: 24.47 m²

    surface habitable: 24.47 m²

    exposition: Nord-ouest

    balcon: non

    Chauffage: Gaz Individuel Radiateur

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 106 kWhEP/m²/an

    C

    estimation émissions: 19 kg CO2/m².an

    C

    A proximité

    Bus (200 m),Tram (200 m),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Double vitrage,Volets roulants électriques,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

    ,,,,,,,,,,

    4.88809

    45.76040

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