T3 68m2 Montchat

Appartement /

Lyon 3ème /

69003 /

Montchat /

Description du bien

Venez découvrir votre futur appartement dans le quartier prisé de Montchat au sein d’une résidence sécurisée à taille humaine et très bien entretenue.

Cet agréable T3 extrêmement bien agencé de 67,64 m2 carrez est situé en RDC surélevé et se compose :

– D’une vaste pièce de vie de 33m2 avec cuisine ouverte sur séjour (possibilité de recloisonner facilement si vous souhaitez une cuisine séparée)
– De 2 belles chambres avec parquet bois massif de 11m2 environ chacune, avec placards
– Une salle de bains
– Toilettes séparés
– Un Cellier, très pratique pour faciliter le stockage et le rangement
– Une cave complète également ce bien

Côté fenêtres, vous profiterez du confort du double vitrage et des volets roulants (manuels)

A proximité, vous profiterez de l’esprit « Village » du quartier prisé de Montchat, ses commerces, son marché, les écoles, collèges, et toutes les facilités d’une vie citadine.

Vous profiterez d’espaces verts agréables comme le Parc Chambovet ou le Parc Bazin

La proximité de l’Hôpital Cardio, HFME ainsi que l’accès direct et rapide au boulevard périphérique sont d’autres atouts indéniables de ce bien.

Les nombreux transports en commun vous permettent un accès direct à Part Dieu (3 arrêts,), La Soie, Meyzieu, Gratte-Ciel, Mermoz, et bien plus encore

– Tram : Vous êtes au carrefour entre le Tram T3 (arrêt gare de Villeurbanne à 600 mètres) et le futur prolongement du tram T6 (100 mètres)
– Futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) qui vous permettra d’accéder à la Part Dieu en seulement quelques minutes
– Bus : C26, 25, C9

La résidence, calme et sécurisée, a été construite en 1997
Cerise sur le gateau : vous profiterez d’un jardin agréable, intérieur à la copropriété.

Possibilité d’acquérir un grand garage box double en sous-sol en supplément.

Copropriété de 28 lots d’habitation (Pas de procédure en cours).
Charges de copropriété : 110€ / mois

DPE consommations énergétiques : D

Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47

260 000€

Réf : 84291876

Ce bien est disponible auprès de :

photo Virginie Constantin
Virginie Constantin
RSAC LYON
0‭6 88 16 06 47

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 2

    Salle de bain: 1

    Type: Appartement

    loi carrez: 67 m²

    surface habitable: 68 m²

    surface séjour: 24.1 m²

    exposition: Ouest

    balcon: non

    Chauffage: Gaz Individuel Radiateur

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 166 kWhEP/m²/an

    D

    estimation émissions: 32 kg CO2/m².an

    D

    A proximité

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    Liste des prestations

    Double vitrage,Ventilation simple flux,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

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    4.89149

    45.75637

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