T3 traversant Rénové Prox. Centre St Genis Laval ideal pour habiter ou investir
Description du bien
Ce bien est proposé à la vente en enchère interactive.
Le prix affiché est un prix de première offre possible.
Profitez d’un appartement rénové, au calme, à 2 pas du centre de Saint Genis Laval !
Ce T3 traversant de 53m2 situé en Rez de Chaussée surélevé d’une petite résidence de 40 lots est ideal pour habiter ou investir.
Pas de travaux à prévoir !
L’appartement a été rénové en 2025 (peintures, parquets)
La rénovation énergétique du bâtiment, incluant le ravalement de façade avec isolation a été votée lors de la dernière AG et sera financée par le vendeur. Elle permettra un gain énergétique de 50%, donc une amélioration conséquente du DPE !
Il est idéalement agencé, avec :
– 2 grandes chambres de plus de 10m2 chacune, avec placards
– Un séjour orienté Sud Ouest
– Une salle de bain avec douche
– Des toilettes séparés
Une grande cave de 8m2 complète ce bien.
Des places de parking sont disponibles dans la résidence, stationnement libre.
Côté prestation :
– Cuisine aménagée
– Joli parquet en mois massif dans le séjour et les chambres
– Double vitrage
– Chauffage électrique
– Belle luminosité grâce à l’agencement traversant
Le Bus 17 au pieds de la résidence vous emmène au metro B en moins de 5 minutes
Les écoles et commerces sont à proximité immédiate.
Copropriété de 40 lots d’habitation (pas de procédure en cours)
Charges mensuelles : 85.00 euros (consommations d’eau froide comprise)
Taxe Foncière : 554€
DPE consommations énergétiques : E (nettement amélioré par la future rénovation énergétique du bâtiment)
Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l’offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 140 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
Ce bien est disponible auprès de :
