Villa d’architecte 280m²

À seulement 15 minutes de Bordeaux, découvrez cette splendide maison d’architecte de 280 m² située à Sainte-Eulalie, dans un écrin de verdure. Érigée sur un terrain paysagé de 1600 m², elle bénéficie d’une piscine contemporaine et d’une grande terrasse, idéale pour profiter de moments de convivialité en plein air.

Au rez-de-chaussée :
Profitez d’un vaste espace de vie inondé de lumière grâce à son exposition plein sud, qui s’étend sur près de 120 m², conjuguant confort et raffinement. Une cuisine moderne entièrement équipée et une buanderie astucieusement aménagée vous simplifieront le quotidien. Trois chambres lumineuses se trouvent également à ce niveau, dont une suite avec salle d’eau privative, toutes avec un accès direct à la terrasse. Une deuxième salle de douche et des toilettes séparées complètent cet étage.

À l’étage : une superbe suite parentale de 44 m², comprenant un dressing, une salle de bain avec baignoire, des toilettes et des balcons privatifs, offrant une vue dégagée sur l’environnement paisible.

Les plus de la maison :

• Piscine neuve de 10×4 m, parfaite pour les journées estivales.
• Garage double : un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules.
• Pompe à chaleur gainable : pour un confort thermique optimal tout au long de l’année.
• Poêle à granulés : apportant une chaleur douce et économique.
• Stationnement : possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.

Cette villa de charme, nichée dans un secteur calme, se situe à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et loisirs. Un cadre de vie exceptionnel où confort moderne et sérénité se rencontrent.

Ne passez pas à côté de cette occasion rare d’acquérir une propriété unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr