Votre premier chez-vous : lumineux avec balcon et DPE C
Description du bien
Situé au 149 de la rue du Commandant Charcot, découvrez ce T3 traversant de 68,24 m², exposé Est / Sud-Ouest, très lumineux tout au long de la journée.
La pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur un balcon de 11 m² sans vis-à-vis et deux chambres, dont une spacieuse de 16 m², offrent confort et possibilités d’aménagement.
Cave, local vélos et stationnement facile complètent le bien.
Un vrai plus : Un DPE en C grâce à l’isolation par l’extérieur en cours, une chaudière collective neuve, l’installation de la VMC et le changement des fenêtres en 2021.
Bus C20 au pied de l’immeuble.
Un appartement lumineux, performant et prêt à vivre.
Bien en copropriété de 76 lots dont 32 lots à usage d’habitation.
Charges de copropriété de 330 Euros/mois incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’entretien des parties communes et l’ascenseur, les frais de syndic, les assurances et le fonds de travaux.
Taxe foncière de 879 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 620 Euros et 890 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER
Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
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