Appartement 3 pièces Marseille 8ème avec vue sur ND de la GARDE

Appartement /

Marseille 8ème /

13008 /

Périer /

Description du bien

SOUS COMPROMIS
En exclusivité, votre agent Weloge vous propose à la vente dans le quartier très prisé des Hauts de Périer avec vue imprenable sur ND de la Garde et les collines de Vauban cet appartement cosy au 2ème étage sur 4 d’un petit immeuble sans ascenseur, idéalement situé au calme d’une impasse.
Imaginez-vous sur votre balcon le soir, un fond musical classique ou lounge en regardant ND de la Garde illuminée.
Ça y est vous vous y voyez ?
Alors vous posez vos valises dans ce 3 pièces de 47m² avec une belle hauteur sous plafond de 2m80 composé d’une pièce de vie de 22m² avec cuisine intégrée ainsi que 2 chambres de 9 et 12m² et une salle d’eau de 4m².
Exposé Ouest, lumineux toute la journée et décoré avec goût il a entièrement été rénové et repensé il y a 7 ans pour en exploiter chaque m² intelligemment (Il a même été repeint il y a quelques jours)
Ses plus : double vitrage, climatisation réversible, porte blindée. Grand placard.
Idéal 1er achat ou pied à terre Marseillais.
A 5 minutes à pied du village de Vauban vous êtes à proximité des commerces, écoles, transports en commun, et non loin des accès autoroutiers.
Bien en copropriété de 16 lots. Charges annuelles 775€. Taxe foncière 930€. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

215 000€

Réf : 4096699

Ce bien a été vendu par :

photo Dominique De Saint Laurent
Dominique De Saint Laurent
CEO Weloge
06 18 11 52 01

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 2

    Type: Appartement

    loi carrez: 46.7 m²

    surface habitable: 47 m²

    surface séjour: 22 m²

    exposition: Ouest

    vue: Panoramique Collines

    balcon: non

    Chauffage: Pompe à chaleur Individuel Climatisation

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 185 kWhEP/m²/an

    D

    estimation émissions: 7 kg CO2/m².an

    B

    A proximité

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    Liste des prestations

    Air conditionné,Double vitrage,Interphone,Porte blindée,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

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    5.38048

    43.27655

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