Appartement T3/4 Résidence les Lions

Appartement /

Marseille 14ème /

13014 /

Saint-Joseph /

Description du bien

SOUS COMPROMIS
Votre agent vous propose à la vente en exclusivité, quartier Saint-Joseph, résidence Les Lions, ce lumineux et spacieux T3/4 de 76m2 qui vous séduira par son séjour de 27 m2 avec vue panoramique sur la mer et les hauteurs de St Joseph. L’appartement comprend une cuisine équipée avec loggia, un salon salle à manger avec loggia, 2 chambres (possibilité d’en faire une 3ème), un dressing, une salle de bain, un WC indépendant. Une cave et une place de parking numérotée viennent compléter les atouts de ce bien.
Actuellement en location courte durée, L’appartement sera vendu libre de toute occupation. Il génère actuellement un loyer de 900€ charges comprises en location, soit un très bon taux de rentabilité de 8,64% hors foncier pour les investisseurs.
La résidence est très bien entretenue et sécurisée, avec jardin d’enfants, gardien, écoles au pieds de l’immeuble, proche de tous commerces de proximité et d’un supermarché Casino. Elle se situe idéalement à seulement quelques minutes de la gare de St Joseph, de centres sportif et transports en communs. Pour les amoureux des grands espaces, au calme, opportunité à saisir !
Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Bien en copropriété charges annuelles de 2940€ (comprenant: eau froide, eau chaude, chauffage, entretient des parties communes, du portail électrique, des ascenseurs et des jardins)

123 000€

Réf : 4607554

Ce bien a été vendu par :

photo Leslie Loriot
Leslie Loriot
880 379 854 / RSAC MARSEILLE
06 34 23 00 04

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 2

    Salle de bain: 1

    Type: Appartement

    loi carrez: 76.78 m²

    surface habitable: 76.7 m²

    surface séjour: 17.55 m²

    exposition: Nord Ouest Nord Est

    vue: Dégagée Verdure Ville

    balcon: non

    Chauffage: Gaz Collectif Central

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 193.5 kWhEP/m²/an

    D

    estimation émissions: 43 kg CO2/m².an

    E

    A proximité

    Aéroport (2400 m),Autoroute (400 m),Bus (400 m),Centre ville (400 m),Commerces (50 m),,École primaire (50 m),,Gare routière (400 m),Gare TGV (1600 m),,Mer (1600 m),,Supermarché (50 m),,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Air conditionné,Double vitrage,Fenêtres coulissantes,Ascenseur,Fibre optique,Gardien,Vidéophone,Internet,Portail électrique,Terrain de jeux,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

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    5.37675

    43.34909

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