Charmante maison de village avec garage

Maison de village /

Manosque /

04100 /

Description du bien

Votre agent Weloge Estelle Landais vous présente à la vente, une maison de village type 4 située dans le centre ville historique de Manosque.

Venez découvrir cette maison pleine de charme avec ses poutres apparentes sur quatre étages d’une superficie de 85 m2 habitable.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée un grand garage d’environ 28 m2 ayant la capacité de mettre deux voitures à la file et une belle cave voûtée d’environ 10 m2.

Au premier étage, un salon avec une pièce voûtée, parfait pour y aménager un home cinéma.

Au second étage une magnifique cuisine lumineuse, entièrement refaite et aménagée avec du rangement, puis au même niveau une grande salle de bain avec un toilette.
Le petit plus : à ce niveau une autre porte d’entrée est disponible, elle donne directement dans le centre-ville de Manosque sur la jolie place des Observantins. Vous pouvez envisager de séparer la maison en deux et ainsi de créer deux appartements indépendants.

Au troisième étage, deux ravissantes chambres en enfilade dont une d’environ 15 m2.

Et au quatrième et dernier étage une vaste chambre d’environ 18 m2 avec une belle hauteur sous plafond, elle comprend une mezzanine, vous pourrez y observer le Mont d’Or depuis la fenêtre et les toits historiques depuis le velux. Et sur le même palier vous avez une seconde pièce d’eau avec une douche et un toilette.

La maison étant située dans le centre-ville, celle-ci facilite l’accès à pied aux écoles, lycées, commerces et autres commodités.

La taxe foncière est de 1495 euros en 2023.
En terme de consommation énergétique, pour un ordre d’idée actuellement le propriétaire dépense en électricité et chauffage tout compris 110 euros par mois.
A savoir, étant une maison dans le centre ville historique, vous pouvez bénéficier d’aides aux financement pour améliorer votre logement (façades, énergie, rénovation globale et adaptation) à vérifier auprès du service OPAH-RU (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat – Renouvellement Urbain) à la mairie de Manosque.

Ce bien vous plaît ? Contactez-moi Landais Estelle Agent commercial (RSAC: 903 629 186) au ☎️ 06 33 74 53 04 ou Estellel@we-loge.com.

169 000€

Réf : 83754421

Ce bien a été vendu par :

photo Estelle Landais
Estelle Landais
903 629 186 / RSAC MARSEILLE
06 33 74 53 04

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 3

    Salle de bain: 1

    Type: Maison de village

    loi carrez: 85 m²

    surface habitable: 85 m²

    exposition: Nord-est

    vue: Dégagée Collines Ville Rue

    balcon: non

    Chauffage: Electrique Individuel Radiateur

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 441 kWhEP/m²/an

    G

    estimation émissions: 14 kg CO2/m².an

    C

    A proximité

    Aéroport (82 km),Autoroute (4.5 km),Bus (50 m),Centre ville (1 m),Cinéma (180 m),Commerces (50 m),Crèche (1 km),École primaire (50 m),École secondaire (700 m),Gare routière (1 km),Gare TGV (70 km),Golf (7 km),Hôpital/clinique (2.4 m),Lac (6 km),Médecin (1 km),Parc (1 km),Parking public (700 m),Salle de sport (1 km),Supermarché (3 km),Tennis (1 km),Université (450 m),,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Double vitrage,Fenêtre PVC,Internet,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

    ,,,,,,,,,,

    5.78111

    43.83258

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