Grande Maison individuelle avec piscine à Marseille 13éme

Villa /

Marseille 13ème /

13013 /

Saint-Mitre /

Description du bien

EXCLUSIVITÉ – MAISON 5 PIÈCES DE STANDING AVEC PISCINE
Votre agent Weloge, Fanny Charlet, vous propose à la vente en exclusivité, à quelques pas de Château Gombert, cette magnifique villa de standing de 194m² en R+1, édifiée sur une parcelle de 499m² et à faible consommation électrique.

Passé le portail électrique vous pourrez stationner 3 véhicules sur le parking déjà équipé de 2 bornes de recharges pour véhicules électriques. Vous accéderez ensuite au jardin: un bel espace extérieur exposé ouest avec sa piscine à débordement et sa cuisine d’été. Idéal pour recevoir amis et famille à la belle saison.

L’entrée de la maison se fait sur un espace de plus de 100m² distribuant trois espaces: une superbe cuisine de 38m² ouverte sur une terrasse, un grand salon de 36m² et une spacieuse salle à manger de 30m² donnant sur une terrasse de 15m² surplombant le jardin. L’intégralité du rez-de-chaussée bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa triple exposition (Est-Sud-Ouest) et à ses grandes ouvertures sur l’extérieur. Une buanderie de 5m² complétement aménagée et attenante à la cuisine ainsi que des toilettes avec lave mains complètent ce niveau.

A l’étage, 2 jolies chambres lumineuses de 12 et 14m² avec belle hauteur sous plafond, chacune équipée de placards; un bureau de 17m² équipé d’un placard également et ouvert sur un balcon; une salle d’eau avec double douche à l’italienne, double vasque, placard et WC. Enfin, une grande suite parentale de 27m² bénéficiant de sa propre salle d’eau et de son énorme espace dressing, le tout ouvert sur une terrasse de 30m².

En plus de ses volumes généreux et de son excellent état, un des atouts phares de cette villa est sa faible consommation d’énergie grâce à 18 panneaux photovoltaïques, à la pompe à chaleur thermodynamique (les deux installés en 2022), au double vitrage alu et à la climatisation réversible.

Le Lycée Simone Veil, l’École Primaire de Saint Mitre et la Maternelle les Prairies sont à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les bus S2, 37, 3, 5 et B3 à proximité. L’accès à la L2 se fait en 10 minutes. Château Gombert est à 7mn.

Le prix de vente de cette maison est de 770 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. La classe énergie de cette maison est notée B (70 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (2 Kg CO₂/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

770 000€

Réf : 82221324

Ce bien a été vendu par :

photo Fanny Charlet
Fanny Charlet
882 055 734 / RSAC MARSEILLE
07 61 94 93 20

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 3

    Type: Villa

    surface habitable: 194 m²

    surface terrain: 499

    exposition: Est Ouest Sud

    vue: Dégagée Campagne

    terrasse: 2

    balcon: oui

    piscine: 1

    Chauffage: Pompe à chaleur Individuel Radiateur Climatisation

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 70 kWhEP/m²/an

    B

    estimation émissions: 2 kg CO2/m².an

    A

    A proximité

    Aéroport (19 km),Crèche (600 m),École primaire (700 m),École secondaire (160 m),Gare (2 km),Gare TGV (5 km),Hôpital/clinique (2 km),Médecin (200 m),Métro (2 km),Supermarché (500 m),Université (1 km),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Air conditionné,Borne voiture électrique,Double vitrage,Fenêtre aluminium,Fenêtres coulissantes,Internet,Volets roulants électriques,Éclairage extérieur,Alarme,Vidéophone,Piscine,Vide sanitaire,Clôture,Fibre optique,Portail électrique,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

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    43.34030

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