Maison de village 130m² + T2 indépendant à Gémenos

Maison de village /

Aubagne /

13420 /

Description du bien

Votre agent vous propose à la vente cette maison de village de 130 m² au cœur du centre historique de Gémenos ainsi qu’un T2 indépendant de 30m².

Vous serez charmés par son environnement calme et apaisant, ses beaux volumes et sa vue imprenable sur le Garlaban !

Ce bien de caractère sur 2 niveaux vous accueille avec une belle terrasse de 18m² et se compose :

– Au rez-de-chaussée : une grande entrée de plus de 10m² ouverte sur une grande cuisine d’environ 14m² et un cellier.
Vous accèderez ensuite à la vaste pièce de vie de 38m² donnant sur la terrasse grâce à sa large baie vitrée.

– Au 1er étage : 4 chambres, une salle d’eau avec WC, une 2ème salle d’eau et 1 WC indépendant ;

La 1ère chambre de 12m² dispose d’une mezzanine et d’un dressing.
La 2nde de 12m² possède un grand placard de rangement et donne accès sur un balcon.
La 3ème chambre de 8m² et la 4ème de 12m² donnent toutes deux accès à un balcon avec une vue éblouissante sur les toits du village et les magnifiques collines de Marcel Pagnol et son Garlaban.
Le coucher de soleil y est magique !

Le + : Un T2 indépendant de 30m²

– Il peut vous permettre de recevoir amis et famille ou d’y établir votre activité professionnelle ;
– Il se loue très facilement (environ 650€/mois) et offre une belle opportunité de rentabilité non-négligeable.

Actuellement indépendants, les deux biens sont un seul lot sans copropriété. Une division est toutefois possible.

495 000€

Réf : 5474998

Ce bien a été vendu par :

photo Alexia Brochier
Alexia Brochier
881 939 508 / RSAC Marseille
06 21 28 91 34

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 4

    Type: Maison de village

    exposition: Sud Ouest

    vue: Vis-à-vis Rue Collines

    balcon: non

    Chauffage: Electrique Individuel Climatisation

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 158 kWhEP/m²/an

    D

    estimation émissions: 5 kg CO2/m².an

    A

    A proximité

    Bus (250 m),Centre ville (100 m),Commerces (250 m),Crèche (350 m),École primaire (350 m),École secondaire (1300 m),Parc (400 m),Parking public (350 m),Salle de sport (1700 m),Supermarché (200 m),Tennis (1700 m),Piscine publique (1700 m),,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Double vitrage,Barbecue,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

    ,,,,,,,,,,

    5.62811

    43.29539

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