T4 duplex 108 m² avec terrasse panoramique

Duplex /

Le Bouscat /

33110 /

Description du bien

Secteur Ravezies/Boulevard Godard, sur la commune du Bouscat, je vous propose ce grand appartement de 108m² en duplex avec balcon et immense terrasse.
Situé au dernier étage, il se compose d’une entrée qui mène à une vaste pièce à vivre de 32m² avec cheminée et une cuisine ouverte. L’ensemble est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le balcon.
Un couloir avec grands placards mène ensuite à l’espace nuit, composé de 2 chambres avec placard et une salle de douche.
Enfin, l’étage se compose d’une vaste pièce de 20m², avec point d’eau, pouvant servir de studio (semi-indépendant), d’atelier d’artiste, de grand bureau, de chambre… Cette pièce avec double exposition (Sud et Est) ouvre sur une immense terrasse d’environ 90m² d’où vous aurez une vue panoramique surplombant la ville! Soit une surface totale de 210m²!

La résidence se trouve à 10 minutes à pieds des boulevards et de la place Ravezies (Tram C), bus et école primaire à 100m. Des travaux de rénovation globale de la résidence sont votés et seront financés par le vendeur. Ce sera donc une résidence toute rénovée et isolée (DPE visé D!)
Montant des charges de copropriété: 410€/trimestre

300 000€

Réf : 83554822

Ce bien a été vendu par :

photo Fanny Richard
Fanny Richard
481 610 996 / RSAC LIBOURNE
07 82 00 31 35

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 3

    Type: Duplex

    loi carrez: 107,92 m²

    surface habitable: 108 m²

    exposition: Est Sud

    vue: Panoramique Ville

    terrasse: 1

    balcon: oui

    Chauffage: Gaz Individuel Radiateur

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 279 kWhEP/m²/an

    E

    estimation émissions: 51 kg CO2/m².an

    E

    A proximité

    Bus (50 m),École primaire (300 m),Tram (600 m),Hôpital/clinique (1 km),Hôpital/clinique (1 km),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Cheminée,Double vitrage,Fenêtre PVC,Fenêtres coulissantes,Ascenseur,Interphone,Fibre optique,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

    ,,,,,,,,,,

    -0.57890

    44.86497

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