Vente maison avec une vue dominante

Maison de village /

Marseille 11ème /

13011 /

La Barasse /

Description du bien

SOUS COMPROMIS
En exclusivité votre agent Weloge vous propose à la vente une maison de ville d’environ 95 m2 à la Barrasse à quelques minutes en voiture du quartier commercial de la Valentine.
Dans un environnement privilégié vous surplombez le Vallon de la Barrasse avec une vue panoramique, au pied des collines pour vos randonnées en pleine nature.
Cette maison atypique vous séduira. Vous disposez d’une place dans un garage de 14 m2. Depuis l’entrée vous accédez par des escaliers à un grand jardin en restanque. le premier niveau de ce jardin comprend une terrasse pour contempler la vue, et aussi d’un premier atelier de 8.50 m2. Le deuxième niveau du jardin est actuellement occupé par des arbres fruitiers. Le troisième niveau comprend le deuxième atelier de 9 m2 l’accès à la cave de 16 m2 et l’escalier d’accès la maison. L’entrée se fait par une véranda de 19.40 m2. Ensuite vous accédez au double séjour respectivement de 24 m2 et 14.63 m2 et sa cheminée fonctionnelle pour une hauteur sous plafond de 3.02m. Depuis la deuxième partie du séjour vous avez accès à un bureau de 6.80m2 mais aussi une buanderie de 1.70m2. La desserte des autres parties de la maison se fait par un couloir vous permettant d’accéder à la cuisine de 7.64 m2, un toilette séparé et la salle de bain de 4.34 m2 et la chambre de 11 m2. De là vous pouvez accédez à l’arrière de la maison avec un espace de 72 m2 sans vis à vis directe du voisin situé en hauteur. Le cellier avec un toit en pente actuellement au faitage fait 1.58 m de haut pour 35 m2. Charpente en excellent état. Le chauffage est au gaz. Volets traditionnels en bois et double vitrage pour l’ensemble. La taxe foncière s’élève à 1278€. Environnement privilégié, calme et vue dégagée tout en étant proche de toutes les commodités. Bien rare à la vente

371 000€

Réf : 6800092

Ce bien a été vendu par :

photo Miguel Moysan
Miguel Moysan
812 090 165 / RSAC MARSEILLE
06 64 94 98 77

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 1

    Salle de bain: 1

    Type: Maison de village

    exposition: Nord Nord-est

    vue: Dégagée

    balcon: non

    Chauffage: Gaz Individuel Radiateur

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 312 kWhEP/m²/an

    E

    estimation émissions: 68 kg CO2/m².an

    E

    A proximité

    Autoroute (1 km),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Air conditionné,Cheminée,Double vitrage,Alarme,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

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    5.48223

    43.28427

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