DPE: un retour en arrière qui soulage les propriétaires des petits logements classés “passoires thermiques”.
Dans un contexte où la performance énergétique des logements est un enjeu majeur, une bonne nouvelle pour beaucoup de propriétaires est tombée en ce mois de Février.
Jusque là, ces derniers étaient nettement désavantagés par le mode de calcul du DPE.
En effet, statistiquement, les plus petits logements ont un DPE moins bon que leurs voisins de plus de 40m² qui peuvent également sembler plus attrayants pour les futurs locataires.
Une des raisons qui explique cette importante variation de classification parmi les logements concerne la consommation d’eau chaude. Une personne seule consomme la même quantité d’eau chaude s’il habite dans 20m² ou 90m². Mais cela aura malheureusement un impact important sur la classification du bien.
Il faudra donc tenir compte de deux changements significatifs pour cette année 2024.
- Modification de la méthode d’évaluation du DPE en tenant compte des spécificités d’un petit logement.
- Exonération de l’interdiction de mise en location pour les logements de 40m² ou moins classés en G et F.
Voilà une bonne nouvelle si vous souhaitez investir dans un bien de petite surface !
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Mise en lumière: Estelle, une Welogeuse experte du soleil de Manosque
Nous sommes très honorés de compter Estelle dans notre équipe de Welogeurs.
“Je ressens autant de satisfaction que mes clients lorsque je leur trouve le bien parfait. Je leur suis très dévouée car ils me font confiance. Ma passion représente le projet de leur vie, je n’ai pas le droit à l’erreur”.
Estelle est experte sur la région de Manosque. Si vous ne connaissez pas cette ville de Provence, vous ratez 300 jours d’ensoleillement, la mer, la montagne, les parcs du Luberon et du Verdon, et bien sûr tout le confort d’une ville vivante et attractive.
Pour une résidence principale ou secondaire, vous ne trouverez pas mieux que Manosque, si riche en patrimoines culturel et architectural.
Le plan d’eau des Vannades est un havre de paix et de fraîcheur idéal pour la pratique des activités sportives et de loisirs. Il propose une baignade surveillée (l’été) avec des aires de pique nique, un espace de restauration, parcours d’Accrobranche, parcours d’Aqualudiques gonflables, terrain de beach volley, Mini Golf et voile, aviron.
Profitez de faire du shopping avec la fameuse usine de L’Occitane, des visites guidées sont organisées avec accès au jardin et à la boutique.
Estelle connaît son secteur depuis maintenant 20 ans. Elle saura vous guider en fonction de vos critères vers LE bien idéal.
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