Lorsqu’on met un bien en location, la crainte des impayés ou des dégradations est légitime. Deux options s’offrent alors pour se protéger : la garantie Visale ou une GLI (Garantie des Loyers Impayés). Ces deux dispositifs ne répondent pas aux mêmes besoins ni aux mêmes profils. Weloge vous propose un comparatif pour y voir plus clair.
| Critère | Garantie Visale | GLI (SwissLife via Weloge) |
|---|---|---|
| Type de garantie | Caution gratuite (Action Logement) | Assurance privée (SwissLife) |
| À qui s’adresse | Locataires (jeunes, précaires, CDD…) | Propriétaires bailleurs (locataire solvable) |
| Coût | Gratuit | 2,40 % TTC du quittancement mensuel |
| Impayés de loyers | ✅ Jusqu’à 36 mois | ✅ Jusqu’à 61 000 € par sinistre |
| Dégradations locatives | ✅ maximum 2 mois de loyer par sinistre hors mobilier | ✅ Jusqu’à 7 700 € par sinistre |
| Frais juridiques | ✅ Pris en charge par Action logement pendant 36 mois | ✅ Jusqu’à 4 000 € par sinistre |
| Franchise | Aucune | Équivalente au dépôt de garantie (min. 1 mois HC) |
| Seuil d’intervention | N/A | 400 € |
| Souscription | Par le locataire (sur visale.fr) | Par le propriétaire via Weloge |
| Conditions de bail | Bail résidence principale uniquement | Bail résidence principale sous mandat Weloge |
🏁 Conclusion : quelle garantie pour quel profil ?
Visale est idéale pour les locataires n’ayant pas de garant, jeunes ou en début de carrière. Elle facilite l’accès au logement.
La GLI est plus complète, plus protectrice pour le propriétaire, surtout en cas de dégradations ou de procédure judiciaire.
💡 Chez Weloge Gestion, nous privilégions la GLI pour offrir à nos clients propriétaires une sécurité maximale, gérée de A à Z par nos équipes mais nous acceptons les dossiers Visale.
