2023, nouvelle avancée dans la loi climat résilience
Comme il a été annoncé, depuis le 1er janvier 2023 une partie des logements classés G en consommation énergétique sont interdits à la location à savoir ceux dont la consommation énergétique est supérieure à 450kWh par m2 par an. Cela est effectif aux logements dont le bail est signé à partir du 1er janvier 2023. Les logements F et G connaissent un gel des loyers depuis le 24 août 2022. La loi climat et résilience se met en place, et va commencer à avoir un impact sur la marché immobilier.
Que faut-il faire ?
Comme dit précédemment, une partie des logements classés G sont désormais interdits à la location, il s’agit des logements consommant plus de 450 kilowattheures par mètre carré par an. Ce sont les logements G+, représentant 4% des passoires thermiques.
Pour qu’un bailleur puisse remettre son bien en location, il faudra très certainement effectuer des travaux afin d’améliorer le classement énergétique du bien. En effet, comme nous l’avions expliqué au mois de novembre, les déperditions de chaleur sont dues à la toiture, aux murs, à la ventilation ou encore aux fenêtres. Des aides ont été mises en place afin de faciliter la réalisation de ces travaux.
Pour connaître les aides auxquelles vous êtes éligibles : France Rénov’
Votre consultant Weloge peut vous accompagner en vous orientant vers un partenaire pour la rénovation.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être réalisé par un diagnostiqueur. Il s’agit d’un professionnel indépendant certifié et ayant souscrit à une assurance professionnelle. Le DPE est à l’initiative et à la charge du propriétaire.
Si vous souhaitez en apprendre davantage sur les passoires thermiques, nous vous invitons à consulter notre newsletter de novembre disponible sur notre blog.
News du réseau :
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