Après une année 2024 marquée par une chute de 15 % de la production de crédits immobiliers, l’année 2025 débute sous de meilleurs auspices. En janvier, la Banque de France a enregistré 9,9 milliards d’euros de crédits accordés, dépassant la moyenne des dix derniers mois. L’Observatoire Crédit Logement-CSA confirme cette tendance avec une hausse de 15,6 % de la production en février.
La baisse des taux d’intérêt a relancé le marché, avec un taux moyen stabilisé à 3,32 % en janvier et descendant parfois sous les 3 % pour les meilleurs dossiers. Les banques, très actives, proposent des offres promotionnelles et réintroduisent les prêts à 110 %. Cette dynamique a entraîné une explosion des demandes de prêts, notamment chez les courtiers.
La solvabilité des emprunteurs s’améliore malgré la hausse des prix immobiliers, notamment grâce au retour des secundo-acheteurs et à l’extension du prêt à taux zéro dès avril 2025. Des mesures fiscales, comme l’exonération des droits de mutation pour les dons familiaux, soutiennent également l’accession à la propriété.
Toutefois, des incertitudes persistent quant à l’évolution des taux, certaines banques pouvant être incitées à les relever en raison de la récente remontée des taux d’emprunt d’État.
