RARE SUR LE SECTEUR ! MAISON AVEC PISCINE ET DEPENDANCES

RARE SUR LE SECTEUR ! MAISON AVEC PISCINE ET DEPENDANCES

Idéalement située au cœur du quartier de la Pointe Rouge et de ses commodités, cette Demeure bourgeoise des années 1900 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité propose 222m² (loi CARREZ), 268,7 m² habitables, 100 m² de cour à l’avant de la maison et environ 200m² de jardin à l’arrière avec piscine. Elle se développe sur une belle parcelle d’environ 465m².

Ancienne copropriété familiale, elle est composée d’un T5 en triplex (180m² surface au sol) orienté S/E avec jardin et piscine et d’un T3 en duplex indépendant orienté N/0 donnant sur cour (62 m² surface au sol)et n’ayant aucun regard sur la maison.
Idéal pour de l’investissement locatif !!

Le garage transformé en bureau avec sa cuisine et sa salle de bain, offre une belle surface de 27,35 m² et sa terrasse de 9 m². L’opportunité d’y installer son activité professionnelle ou d’y recevoir des convives en toute autonomie.

POSSIBILITE DE REUNIR FACILEMENT A NOUVEAU LES DEUX ESPACES DE VIE EN UNE SEULE MAISON

La maison dispose également de 2 vastes caves (17 et 12 m²) avec électricité et arrivées d’eau (buanderie, atelier de bricolage)

Proche des plages et du port de la Pointe Rouge, vous apprécierez les prestations soignées, le calme et l’ambiance chaleureuse de cette maison confortable à l’abri des regards.
La zone de stationnement pour 4 voitures environ est située sur l’avant de la maison.

Rassurante et conviviale, cette maison offre un beau potentiel pour vos projets de vie et investissements, ne tardez pas à la découvrir !

Pas de charges de copropriété, TAXE FONCIERE : 2620€/an (réactualisée en 2022)
** PRENEZ RENDEZ-VOUS avec votre experte en immobilier du secteur MARION PREVITE (EI, Rsac 849 869 334) au 06.18.88.62.91 **
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EGALEMENT SUR RDV **

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Ideally located in the center of the neighborhood « La Pointe Rouge » with all of its
commodities, this private mansion of the 40’s is completely refurbished with quality materials
and offers 2.368 sq. ft. It is located in a great plot of 5.005 sq. foots.
The private mansion is composed of a 4 bedrooms triplex that faces South-East with a
garden and a pool, and an independent 2 bedrooms duplex that faces North-West, with a
view to the court.
The garage has been transformed into an office with its own kitchen and bathroom. It offers a
great opportunity to do your professional activity or just receive guests independently.
The house also has 2 basements with electricity.
Within walking distance from the beach and the Pointe Rouge harbor, you will benefit from
the quiet and warm atmosphere of this unique and charming mansion.
The stationary area for about 5 cars is located in front of the house.
Calm and peaceful, this mansion offers a great potential for your life projects. Contact us to
discover it!
Independent unit, no co-ownership, parking provided on the plot.
Take an appointment with your real estate expert in the sector: Marion PRÉVITE (EI, Rsac
849 869 334) on +336.18.88.62.91.
Virtual tours’ also available by appointment.

A vendre Marseille 8ème appartement 5 pièces avec terrasse, vue panoramique, garage

A vendre Marseille 8ème appartement 5 pièces avec terrasse, vue panoramique, garage

Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité à Marseille 8ème, Périer, au calme, dans une résidence fermée parfaitement entretenue avec piscine privée et espace vert, un appartement de 145 m2 baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse de 50 m2.
Cet appartement de type 5 a bénéficié d’une rénovation totale du sol au plafond en 2018 avec des prestations haut de gamme.

Vous serez séduit par son magnifique séjour de 58 m2 prolongé de sa terrasse avec vue panoramique sur la ville, cuisine us entièrement aménagée et équipée, haut de gamme, grandes baies vitrées avec volets roulants électriques.

La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, deux toilettes, un dressing.

Espace bureau et nombreux rangements.

Aménagement très fonctionnel, expo sud-est, climatisation réversible, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, climatisation dans la partie nuit.

Une cave très fonctionnelle et un garage avec arrivée électrique et portail motorisé complètent les atouts de ce bien d’exception.

Bien en copropriété de 88 lots principaux, charges annuelles de 5728 € comprenant eau chaude, eau froide, chauffages, gardien, piscine, entretiens des communs et espaces verts, ascenseur.

Proximité de toutes les commodités, écoles, commerces.

SOUS COMPROMIS

T3 au calme, ensoleillé, VUE MER ET COLLINES

Dans une petite résidence des années 1960 en plein coeur du quartier de la Pointe Rouge.
Vous serez séduits par son emplacement IDEAL ET RECHERCHE ! Proximité immédiate des commodités commerces, écoles, médecins, bus 45 et 19.
A 5mn à pied de la mer, plage, port, des calanques de Marseilleveyre.
Appartement A RENOVER Sauf fenêtres pvc double vitrage neuves, volets roulants électriques neufs, climatisation réversible neuve. (devis établi)
Au 3e étage sur 4 AVEC ascenseur, Traversant EST / SUD OUEST, au calme.
Une belle luminosité grâce à son exposition idéale, avec vue dégagée sur les collines de Marseilleveyre et vue latérale mer.

Vendu avec sa cave. Box fermé de 20m² en surface en supplément (rare dans le quartier)

charges 630 euros / trimestre comprenant le chauffage collectif et entretien des parties communes.
Travaux de copropriété votés et à la charge du vendeur (propretés peintures parties communes et changement porte d’entrée).
PROCEDURES EN COURS SUR LA COPROPRIETE. Changement de syndic récent

Bien soumis au statut de la copropriété, 80 lots.
Contactez votre agent Weloge MARION PREVITE (rsac 849869334) au 0618886291

T3 AVEC PARKING POINTE ROUGE / LAPIN BLANC

T3 AVEC PARKING POINTE ROUGE / LAPIN BLANC

SOUS COMPROMIS
Visitez sans tarder ce magnifique T3 en étage avec ascenseur situé dans une petite résidence de standing RECENTE DE 2020.
Situé entre la POINTE ROUGE et le LAPIN BLANC, vous serez séduits par la superbe terrasse de plus de 18m² et son panorama sur les collines de Marseilleveyre et sur la mer.

Résidence sécurisée de 4 étages seulement, vous serez à proximité immédiate des commodités (commerces, bus 44) ainsi qu’à quelques minutes des plages de la Vieille Chapelle, des accès aux chemins de randonnées, du parc verdoyant du ROY D’ESPAGNE.
Vous apprécierez la luminosité de cet appartement orientée SUD-OUEST , il dispose d’une partie jour avec sa cuisine équipée, d’une partie nuit distribuant rangements, grand WC indépendant, salle de bain avec baignoire et double vasque, 2 belles chambres.
Parking en sous-sol fermé , local à vélo commun.
Charges de copropriété 380 euros /trimestre, Taxe foncière 1740 euros
//VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //
CONTACTEZ VOTRE AGENT WELOGE MARION PREVITE (rsac 849869334) au 06.18.88.62.91

A vendre appartement type 2 marseille 8ème avec balcon au calme absolu

A vendre appartement type 2 marseille 8ème avec balcon au calme absolu

SOUS COMPROMIS
Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité à Marseille 8ème, quartier Bonneveine, à deux minutes du centre commercial, dans une résidence de qualité, arborée et sécurisée, au 3ème étage sur 4, un appartement de type 2 de 48 m2 avec balcon de 10 m2 donnant sur la verdure au calme absolu, on entend les oiseaux…dans une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, un séjour de 21 m2, une cuisine indépendante équipée de ( possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour donnant ainsi une grande pièce à vivre de 32 m2 prolongée du balcon) une chambre avec une agréable vue sur les pins et sans aucun vis-à-vis, une salle d’eau avec wc suspendu, de nombreux placards, un balcon.
Exposition sud-est.
Volets roulants électriques, double vitrage. Appartement en très bon état. Grand garage en option.
Bien soumis au régime de la copropriété, charges annuelles de 1280 €.

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