Villa contemporaine – Piscine – Marseille

Villa contemporaine – Piscine – Marseille

SOUS OFFRE – Votre agent Weloge Sébastien TRITON vous propose en exclusivité, dans le secteur privilégié de la Treille/les camoins, une magnifique villa contemporaine récente d’environ 125m2 avec un garage de 26m2, édifiés sur un terrain paysagé de 509 m2 avec piscine chauffée, espaces verts et terrain de boule.

Au calme absolu et à l’abris des regards, laissez vous bercer par le chant des cigales, à l’ombre des oliviers tout en sirotant un cocktail au bord de la piscine.
Vous profiterez d’un séjour de 58 m2 avec cuisine ouverte offrant une magnifique vue avec ses grandes ouvertures sur le jardin et sa piscine.
Dressings et toilettes indépendantes viennent compléter ce rez-de-chaussée.

A l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale d’environ 22m2 avec son dressing et sa salle d’eau, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains avec baignoire, et de toilettes indépendantes et de placards.

Un garage de 26m2 communiquant avec la cuisine vient compléter les atouts de cette magnifique villa.

Bénéficiez de prestations soignées, avec volets roulants électriques à fermeture centralisée, chauffage au sol et rafraichissant, alarme, piscine chauffée, terrain de boules. Le bonheur au quotidien…

2 pièces avec terrasse en  dernier étage et garage

2 pièces avec terrasse en dernier étage et garage

SOUS COMPROMIS
Votre agent Weloge Sébastien Triton vous propose à la vente en exclusivité, dans le 11ème arrondissement, proche de toutes les commodités, un appartement 2 pièces en dernier étage avec terrasse plein ciel, et garage, à deux minutes du Tramway.

Dans une résidence de 2019, nichée en hauteur, au calme absolu, tout en étant proche des commerces, écoles et tramway.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec une belle cuisine équipée, d’une chambre, une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Les deux pièces ouvertes sur la terrasse à ciel ouvert sont baignées de soleil.
Un Box fermé de 20m2 au sous sol vient compléter les atouts de cet appartement.

Idéalement situé, proche de tous les commerces de proximité, des écoles et crèches, des axes autoroutiers.

Bien en copropriété de 99 lots habitables.
Charges annuelles de 1100 euros.
Appartement aux normes BBC RT 2012

T2/3 – Idéal premier achat / Investissement

T2/3 – Idéal premier achat / Investissement

T2/3 – Idéal premier achat / Investissement
** POSSIBILITE VISITE VIRTUELLE SUR RDV **

Le village pittoresque de la Pomme (13011), avec tous ses commerces de quartier et ses commodités à pied, situé à côté de l’Huveaune, à 10min en voiture du centre commercial de la Valentine est proche des accès autoroutiers.
Quartier bien desservi par les transports en commun (bus, TER Marseille – Aubagne).

Cette petite copropriété calme jouxte l’église de la Pomme. Belle bâtisse rénovée à la place du moulin du colombier, elle allie charme de l’ancien et modernité.

Ce T2/3 est accessible par son escalier privatif. Appartement traversant offrant une belle chambre exposée Nord-Ouest, avec placards intégrés, un salon, une salle-à-manger et sa cuisine équipée exposée Sud-Ouest, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.

Le mur séparant la salle-à-manger et le salon présente une ouverture, apportant ainsi luminosité et espace aéré.
Le salon peut être aménagé en seconde chambre ou en bureau.
Appartement sans extérieur.

Le stationnement est libre dans cette résidence.
Sera vendu libre de locataire, actuellement occupé jusqu’à fin juin 2023 maximum (préavis déjà donné).

Petite copropriété et Faibles charges : 536 euros / an
Taxe foncière : 845 euros / an
Pas de Cave
Pas de procédures en cours.

**VISITE VIRTUELLE SUR RDV **
Contactez votre agent Weloge Marion Prévite (EI-RSAC 849 869 334) au 06.25.25.67.12

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