À VENDRE – Bureaux de 228 m² à Aix-en-Provence (13100)

À VENDRE – Bureaux de 228 m² à Aix-en-Provence (13100)

À VENDRE – Plateau de bureaux 228 m² – Aix-en-Provence

Votre consultant Weloge vous présente en exclusivité ce spacieux plateau de bureaux de 228 m², situé au premier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, au cœur d’un secteur stratégique d’Aix-en-Provence.

Composition du bien :

Une vaste entrée pouvant servir d’espace d’accueil ou de salle d’attente,
Deux sanitaires séparés,
Un bureau individuel de 10 m²,
Un espace bureau de 26 m² avec point d’eau,
Un bureau de 26 m² aménagé avec une verrière permettant de séparer deux zones,
Un open space de 88 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Depuis l’open space, accès direct à :

Une pièce de stockage,
Un troisième WC,
Un bureau supplémentaire de 15 m²,
Une cuisine indépendante de 23 m².
Points forts :

Chaque espace de travail peut être loué séparément, permettant une grande souplesse d’usage,
Connexion Internet haut débit,
Immeuble soigné et bien géré.
Informations copropriété :

Charges annuelles : 8 788,84 €,
Ensemble immobilier composé de 97 lots (dont 57 dédiés au stationnement),
Aucune procédure en cours.
Emplacement idéal :
Accès rapide à l’A51 et la N296 (à 1 km), à proximité de la gare TGV, de l’aéroport, d’établissements scolaires, de crèches, de Sciences Po Aix, de nombreux commerces, restaurants, marché, cinéma, conservatoire…
La mer Méditerranée se trouve à environ 22 km.

Honoraires à la charge du vendeur
Plus d’informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

T2 rénové au centre historique d’Aix en Provence

T2 rénové au centre historique d’Aix en Provence

Exclusivité – Appartement rénové en plein centre historique d’Aix-en-Provence

Votre consultante Weloge vous propose à la vente, en exclusivité, ce charmant appartement situé dans le cœur historique d’Aix-en-Provence, au sein du quartier recherché de Bellegarde.

Une opportunité rare sur le secteur : cet appartement de 59,57 m², entièrement remis à neuf, se trouve dans une ruelle paisible, à l’abri des nuisances.

Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable avec salle d’eau attenante, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de rangement.

Ses atouts ?

Emplacement exceptionnel en hypercentre,
Proximité immédiate d’un parking,
Une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif : location meublée saisonnière l’été, ou accueil d’étudiants pendant l’année scolaire.

Il peut être vendu entièrement équipé, prêt à être exploité en location courte durée.

Intéressé ? Je suis à votre disposition pour organiser une visite ou vous apporter des informations complémentaires.

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