par | 29 Sep, 2023
Laissez-vous séduire par ce duplex unique de 160 m2 (106 m2 Carrez), au dernier étage d’un immeuble en pierres de taille. Ce mariage subtil entre modernité et cachet de l’ancien, un bijou au cœur de la ville.
Découvrez :
Un vaste séjour/cuisine ouverte de 50 m2, idéal pour les moments conviviaux.
La luminosité généreuse, amplifiée par les poutres apparentes et les fenêtres Velux.
Le charme du passé préservé par les murs en pierre d’origine.
Trois chambres conçues pour votre intimité et votre bien-être.
Une première chambre avec coin bureau et dressing pour une fonctionnalité maximale.
La deuxième chambre, avec salle d’eau privative et espace de couchage supplémentaire en mezzanine.
La troisième chambre, inondée de lumière grâce à une verrière.
Une salle de bains élégante équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.
Avantages pratiques :
Chauffage individuel au gaz basse consommation pour une efficacité énergétique optimale.
Climatisation réversible pour un confort toute l’année.
Équipements et électroménager de qualité supérieure pour une vie moderne et aisée.
Emplacement idéal :
Situé à 15min du parc de la tête d’or, cet appartement offre un accès pratique à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Transports, écoles, commerces et restaurants sont à portée de main, avec la gare Part-Dieu, les tramways et les bus C3 et C13 à proximité.
Prix : 750 000€ (Honoraires vendeur).
Charges de copropriété : 1312€/an.
Taxe foncière : 674€.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 910€ et 1280€ pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce duplex exceptionnel, symbole parfait de l’union entre tradition et modernité.
Votre agent Géraldine Moryson WELOGE au 06 28 49 64 49, e-mail : geraldinem@we-loge.com (EI RSAC 792656316)
par | 29 Sep, 2023
Duplex en dernier étage, avec ascenseur, de 232 m2 avec des balcons offrant une vue imprenable.
Au premier niveau, au 5ème étage, une cuisine équipée et une vaste pièce de vie de 80 m2 agrémentée d’une cheminée créent une ambiance chaleureuse. La suite parentale offre un dressing spacieux et une salle de bain privative, garantissant un espace de vie confortable et intime. Une seconde chambre avec balcon est également disponible à ce niveau.
À l’étage, au 6ème, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou salle de jeu, une salle de bain et des toilettes séparées.
L’emplacement très prisé sur le Boulevard des Belges à Lyon 6ème est à proximité du lycée du Parc et des commerces locaux. Une cave est également comprise pour un espace de rangement supplémentaire.
Pour votre confort, une place de parking est disponible à seulement 100 mètres de l’immeuble, avec la possibilité de la louer. Les charges de copropriété s’élèvent à 1125€ par trimestre, et la copropriété se compose de 5 lots.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison en ville avec une vue exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété extraordinaire.
Contact : Géraldine Moryson WELOGE 06 28 49 64 49 geraldinem@we-loge.com RSAC 792656316
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
par | 29 Sep, 2023
Cet exceptionnel appartement Haussmannien de 154.83m2 offre 3 chambres et est situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lyon 6 – Boulevard des Belges.
Situé au 2ème étage sur entresol d’un immeuble du XIXe siècle avec ascenseur, il présente de hauts plafonds, moulures et parquet. Rénové récemment avec des matériaux de qualité, il allie charme et élégance.
L’espace de vie est lumineux avec de grandes fenêtres et un balcon charmant. Cuisine ouverte sur le séjour de 38.60m2, salon de 24.10m2. Cuisine à aménager selon vos préférences.
Il dispose de 3 grandes chambres, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de bain supplémentaire pour les deux autres chambres. Buanderie disponible.
Quartier résidentiel avec commerces, restaurants, Parc de la Tête d’Or et Lycée du Parc à proximité. Bonnes connexions de transport en commun (métro, bus). Grenier et cave inclus.
Prix : 1 160 000€ (Honoraires vendeur).
Charges de copropriété : 1556€/an.
Taxe foncière : 1588€.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1090 Euros et 1520 Euros pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez dès maintenant votre agent Géraldine Moryson WELOGE au 06 28 49 64 49 ou par e-mail à geraldinem@we-loge.com (EI RSAC 792656316) pour une visite !
