Superbe Duplex 65m² « Esprit Cocon »- Dernier étage & Triple exposition -Gare à pied (Lyon 26 min)
À Fleurieux-sur-l’Arbresle, découvrez ce duplex de charme de 65 m² au sol (58,99 m² Carrez), situé au dernier étage d’une petite copropriété en pierre. Prêt à vivre dès votre entrée dans les lieux, sans aucun travaux à prévoir : rénovation complète et récente, il ne vous reste qu’à poser vos meubles.
Vente interactive – Positionnez-vous du vendredi 7 à 18h au dimanche 9 août à 18h
Visites disponibles dès maintenant. Réservez votre créneau pour vous positionner avant l’ouverture de la salle interactive.
– L’ESPACE DE VIE
Belle luminosité : la pièce de vie de 30 m² environ, avec cuisine ouverte, bénéficie d’une triple exposition, l’espace bénéficie d’une lumière naturelle toute la journée, un vrai atout pour qui recherche du soleil et de la clarté au quotidien.
Les possibilités d’aménagement permettent aussi d’imaginer facilement un coin bureau pour le télétravail dans un angle de la pièce de vie ou dans l’une des chambres à l’étage.
Charme authentique : à l’étage sous les toits, 2 chambres avec poutres apparentes (dont une avec dressing), salle d’eau atypique avec œil-de-bœuf et WC indépendants.
– LES POINTS FORTS
Zéro travaux : rénovation complète et de qualité déjà réalisée. Posez vos valises !
Emplacement : gare accessible à pied pour rejoindre Lyon en 26 min, commerces à proximité.
Tranquillité absolue : dernier étage d’un immeuble de 2 niveaux seulement.
Praticité : 2 places de stationnement extérieures privatives.
– LES INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de départ 170 000€
Très faibles charges : env. 500 €/an.
Taxe foncière : 600 €.
Un véritable coup de cœur, idéal pour de jeunes actifs, un premier achat ou du télétravail au calme. Places de visite limitées avant l’ouverture de la vente interactive le 7 août. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser la vôtre !
Mentions légales :
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 010 € et 1 400 € (indexés sur 2021/2022/2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels : entre 1010€ et 1400€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC 512 057 167
Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l’enchère est soumise à agrément préalable par le négociateur en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Ce dernier organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Fonctionnement
Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
soit de porter une offre égale à la première offre possible,
soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d’au moins 5 000 € à l’offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 09/08/2026 à 18:00. Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu’il reste à nouveau deux minutes.
