Investissement: Vente en viager occupé

Investissement: Vente en viager occupé

SOUS COMPROMIS
Votre agent Weloge vous propose en exclusivité d’investir dans un appartement T2 vendu en viager occupé par une dame de 85 ans.

Au coeur du 12éme arrondissement, au sein de la Résidence Marie-Christine, connue pour son parc de 7 hectares, son calme et sa tranquillité mais aussi pour sa proximité des commodités (métro la fourragère, accès L2, noyaux villageois de saint Barnabé et commerces à deux pas), venez découvrir cet appartement de 54m² au calme qui dispose:

– d’une entrée,
– d’une cuisine avec buanderie attenante,
– d’un salon climatisé ouvrant sur un balcon de 14 m² avec vue dégagée sur la verdure et exposé Sud,
– d’une spacieuse chambre,
– d’une salle d’eau avec fenêtre,
– de toilettes indépendantes avec fenêtre,
– d’un dressing et de nombreux rangements.
Une cave complète les atouts de cet agréable appartement à l’environnement privilégié.
Stationnement libre et aisé dans la résidence

Taxe foncière: 1026€
Charges de copropriété: 152€/mois comprenant eau froide, chauffage, gardien, entretien du parc et des parties communes.
Copropriété de 257 lots principaux

Viager occupé sur une tête: Dame de 85 ans, 108.800€ HAI (honoraires charge acquéreur) sans rente.
Valeur Vénale: 170.000€

Grande maison dans ancien domaine equestre

Grande maison dans ancien domaine equestre

Votre Agent Weloge vous propose à le vente à l’est de Roquevaire, sur les hauteurs, une maison de 160m² avec 3 chambres + un studio indépendant de 32m² (hauteur sous plafond 2m05) sur une parcelle de 3.000m² de terrain agricole.

Cette maison est agencée sur deux niveaux:
– Le RDC s’ouvre sur un grand jardin plat arboré avec terrasse, sans vis à vis. Il se compose d’un très grand salon/salle à manger de 50m² avec cheminée et poutres apparentes, d’une spacieuse cuisine de 17m², d’un espace buanderie, d’un WC et d’une salle d’eau.
– A l’étage, 3 chambres dont une donnant sur une terrasse de 37m², une grande salle de bain, un WC et un espace de 12m² en mezzanine pouvant être aménagé en bureau ou en chambre complémentaire.
A l’arrière de la maison un studio neuf de 32m² avec entrée indépendante, cuisine aménagée et salle d’eau.

S’agissant d’un ancien domaine équestre, sur les grandes restanques plantées d’arbres fruitiers se trouvent deux anciennes écuries pouvant être transformées en garages.

Fort potentiel – Maison de Ville avec grand jardin

Fort potentiel – Maison de Ville avec grand jardin

SOUS COMPROMIS
Secteur Montolivet – Petit Bosquet, au calme absolu, maison de ville à fort potentiel.

Votre agent Weloge, Fanny Charlet, vous propose en exclusivité à la vente cette maison de ville située proche du centre gérontologique de Montolivet, à 15mn à pieds du métro et à proximité de l’accès L2, des commerces et des écoles.

Cette maison en très bon état se développe actuellement sur deux niveaux: Depuis l’entrée, une surface habitable de 63m² qui distribue actuellement 3 chambres, une cuisine, un salon, un WC, une salle d’eau. Attenant à ce niveau une grande terrasse avec barbecue en dur. Depuis cette terrasse on accède à un charmant jardin arboré et piscinable de 256m². Un sous sol de 63m² ouvert sur le jardin distribue un atelier, une salle d’eau et un espace supplémentaire avec arrivée et évacuation d’eau.
Toutes les pièces sont équipées de double vitrage.

Ce bien est sain et habitable en l’état, néanmoins, si vous souhaitez révéler tout son potentiel je vous accompagne dans toutes les démarches liées à sa rénovation:
– Pour optimiser les surfaces un plan d’architecte pour un grand T3 avec pièce à vivre de 31m² est déjà réalisé.
– pour verrouiller votre budget vous aurez le devis des travaux associés
– Pour être bien entouré je vous mets en relation avec des artisans triés sur le volet.
– pour vous projeter vous aurez accès à une visite virtuelle en 3D du bien rénové.

Un dispositif clés en main pour accéder enfin en toute sérénité à un bien qui vous correspondra à 100%.

Pin It on Pinterest