Magnifique Duplex de Prestige au Dernier Étage à Lyon 6ème Boulevard des Belges

Magnifique Duplex de Prestige au Dernier Étage à Lyon 6ème Boulevard des Belges

Situé au dernier étage d’un immeuble prestigieux sur le Boulevard des Belges, ce somptueux duplex de 232 m² avec ascenseur offre des balcons avec une vue imprenable, alliant élégance et confort moderne.

Premier Niveau (5ème Étage) :
Cuisine Équipée : Moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Vaste Pièce de Vie : Un espace de 80 m² agrémenté d’une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Suite Parentale : Dotée d’un dressing spacieux et d’une salle de bain privative, offrant un sanctuaire de confort et d’intimité.
Seconde Chambre : Avec balcon, idéale pour profiter des moments de tranquillité.

Deuxième Niveau (6ème Étage) :
Deux Chambres Supplémentaires : Confortables et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis.
Espace Bureau ou Salle de Jeu : Un espace polyvalent pour le travail ou les loisirs.
Salle de Bain et Toilettes Séparées : Pratiques et bien agencées pour un maximum de confort.

Localisation :
Situé dans le quartier très prisé de Lyon 6ème, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec le lycée du Parc et les commerces locaux, offrant un cadre de vie des plus agréables.

Atouts Supplémentaires :
Cave : Incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Place de Parking : Disponible à 100 mètres de l’immeuble, avec possibilité de location, pour votre confort quotidien.

Informations Pratiques :
Charges de Copropriété : 1125 €/trimestre
Copropriété : Composée de 5 lots
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un duplex d’exception offrant une vue spectaculaire et une qualité de vie inégalée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété extraordinaire.

Contact :
Géraldine Moryson – WELOGE
Téléphone : 06 28 49 64 49
E-mail : geraldinem@we-loge.com
RSAC : 792656316

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 155m2, le charme de l’haussmannien  avec balcon, Lyon6

Appartement de 155m2, le charme de l’haussmannien avec balcon, Lyon6

Niché au 2ème étage d’un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, ce bijou de l’architecture haussmannienne offre des hauts plafonds, moulures et parquet raffiné. Récemment rénové, il conjugue charme d’antan et élégance contemporaine.

L’espace de vie lumineux, agrémenté d’un balcon, se compose d’un espace cuisine ouvert de 38.60m² à aménager à votre goût et d’un salon de 24.10m².

Trois spacieuses chambres, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de bain supplémentaire pour les autres chambres. Une buanderie complète cet ensemble.

Implanté dans un quartier résidentiel prestigieux, à proximité de commerces, restaurants, du Parc de la Tête d’Or et du Lycée du Parc, cet appartement bénéficie d’excellentes liaisons de transport en commun (métro, bus).

Grenier et cave sont inclus.

Prix : 1 090 000€ (Honoraires vendeur).
Charges de copropriété : 1556€/an.
Taxe foncière : 1588€.

Dépenses énergétiques estimées entre 1090€ et 1520€/an pour un usage standard.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez dès maintenant Géraldine Moryson WELOGE au 06 28 49 64 49 ou par e-mail à geraldinem@we-loge.com (EI RSAC 792656316) pour une visite empreinte d’élégance ! »

Appartement Haussmannien d’Exception, Place des Jacobins

Appartement Haussmannien d’Exception, Place des Jacobins

À deux pas de la prestigieuse Place des Jacobins, cet appartement haussmannien de 136,66 m² allie charme intemporel et confort moderne. Lumineux et raffiné, il offre une expérience de vie unique dans un cadre élégant.

Caractéristiques Principales :

Superficie et Lumière :
Profitez d’une vaste pièce de vie climatisée de plus de 50 m² avec balcons, baignée de lumière naturelle, idéale pour la détente et la convivialité.

Cuisine Contemporaine :
Cuisine ouverte équipée d’un réfrigérateur américain et d’une cave à vin, alliant fonctionnalité et design moderne.

Élégance Architecturale :
Plafonds hauts et somptueuses cheminées en marbre ajoutent une touche sophistiquée à chaque pièce.

Espace Privé :
Quatre chambres spacieuses, dont une chambre parentale climatisée de plus de 20 m² avec salle de bain privée. Deux chambres supplémentaires avec salle de douche et toilette indépendant, une avec balcon. La quatrième chambre dispose de sa propre salle d’eau pour plus de flexibilité et d’intimité.

Ascenseur :
Accès facilité grâce à un ascenseur, assurant des déplacements aisés au sein de la résidence.

Espaces de Rangement :
Grenier et deux caves, offrant de nombreuses options de stockage.

Parking :
Place de parking disponible.

Informations Pratiques :

Charges de Copropriété : 637 €/trimestre

Copropriété : Composée de 56 lots

Contact :

Géraldine Moryson – WELOGE
Téléphone : 06 28 49 64 49
E-mail : geraldinem@we-loge.com
RSAC : 792656316

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