Appartement Haussmannien baigné de lumière avec balcon Lyon 6 Boulevard des Belges, 155m2

par | 4 Juin, 2023

En exclusivité, magnifique appartement Haussmannien Boulevard des Belges LYON 6

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement Haussmannien exceptionnel de 154.83m2 de 3 chambres, situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lyon 6, sur son terrain.

L’appartement est situé au deuxième étage sur entresol, avec ascenseur, d’un immeuble classique du XIXe siècle, avec de hauts plafonds, moulures et parquet. Il a été récemment rénové avec des matériaux de qualités et contemporains, tout en conservant le charme et l’élégance de l’époque.

L’espace de vie principal est spacieux et baigné de lumière, avec de grandes fenêtres donnant sur un charmant balcon. Espace cuisine séjour de 38.60m2 entièrement ouvert sur le salon de 24.10m2. La cuisine est à aménager à votre convenance,

Il dispose de 3 grandes chambres, une avec sa propre salle de bain attenante, tandis que les deux autres partagent une salle de bain supplémentaire.
L’appartement est doté d’une buanderie.

Quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces, restaurants, du Parc de la Tête d’or et du célèbre Lycée du Parc. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus à proximité.
L’appartement est vendu avec un grenier et une cave.
Très belle copropriété très bien entretenue.
Prix du bien : 1 195 000€ Honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis à la copropriété. Copropriété de 55 lots dont 28 à usage d’habitation.
Charges de copropriété 1556€ / an
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1588€
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1090 Euros et 1520 Euros pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un magnifique appartement Haussmannien dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Contactez dès maintenant votre agent Géraldine Moryson WELOGE 06 28 49 64 49 geraldinem@we-loge.com EI RSAC 792656316 pour organiser une visite !

Magnifique appartement Haussmannien au cœur des Brotteaux

par | 4 Juin, 2023

Venez découvrir ce grand appartement haussmannien de 148m2,  lumineux de standing avec parquet, grandes portes vitrées et belles hauteurs sous plafond, situé au cœur des Brotteaux.
La cuisine de 23m2 entièrement équipée avec une grande table pour les repas en famille et les apéritifs dînatoires entre amis ouvre sur un grand salon de plus de 38m2 avec cheminée.
De l’entrée, vous trouverez sur votre droite deux chambres dont une avec sa propre salle d’eau. Sur votre gauche, une troisième chambre ainsi qu’une salle de bain indépendante. Enfin, l’espace bureau qui ouvre sur le séjour.
L’appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur.
Un grenier et deux caves complètent le bien.
Vous êtes à proximité du parc de la Tête d’Or, des commerces, de la gare Part-Dieu et des plus grandes écoles Lyonnaises.
Charges de copropriété : 579€/trimestre
Copropriété de 45 lots
Contact : Géraldine Moryson WELOGE 06 28 49 64 49 geraldinem@we-loge.com EI RSAC 792656316