par | 8 Déc, 2023
Duplex en dernier étage, avec ascenseur, de 232 m2 avec des balcons offrant une vue imprenable.
Au premier niveau, au 5ème étage, une cuisine équipée et une vaste pièce de vie de 80 m2 agrémentée d’une cheminée créent une ambiance chaleureuse. La suite parentale offre un dressing spacieux et une salle de bain privative, garantissant un espace de vie confortable et intime. Une seconde chambre avec balcon est également disponible à ce niveau.
À l’étage, au 6ème, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou salle de jeu, une salle de bain et des toilettes séparées.
L’emplacement très prisé sur le Boulevard des Belges à Lyon 6ème est à proximité du lycée du Parc et des commerces locaux. Une cave est également comprise pour un espace de rangement supplémentaire.
Pour votre confort, une place de parking est disponible à seulement 100 mètres de l’immeuble, avec la possibilité de la louer. Les charges de copropriété s’élèvent à 1125€ par trimestre, et la copropriété se compose de 5 lots.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison en ville avec une vue exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété extraordinaire.
Contact : Géraldine Moryson WELOGE 06 28 49 64 49 geraldinem@we-loge.com RSAC 792656316
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
par | 8 Déc, 2023
Niché au 2ème étage d’un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, ce bijou de l’architecture haussmannienne offre des hauts plafonds, moulures et parquet raffiné. Récemment rénové, il conjugue charme d’antan et élégance contemporaine.
L’espace de vie lumineux, agrémenté d’un balcon, se compose d’un espace cuisine ouvert de 38.60m² à aménager à votre goût et d’un salon de 24.10m².
Trois spacieuses chambres, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de bain supplémentaire pour les autres chambres ajoutent une note de luxe. Une buanderie complète cet ensemble.
Implanté dans un quartier résidentiel prestigieux, à proximité de commerces, restaurants, du Parc de la Tête d’Or et du Lycée du Parc, cet appartement bénéficie d’excellentes liaisons de transport en commun (métro, bus).
Grenier et cave sont inclus.
Prix : 1 090 000€ (Honoraires vendeur).
Charges de copropriété : 1556€/an.
Taxe foncière : 1588€.
Dépenses énergétiques estimées entre 1090€ et 1520€/an pour un usage standard.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez dès maintenant Géraldine Moryson WELOGE au 06 28 49 64 49 ou par e-mail à geraldinem@we-loge.com (EI RSAC 792656316) pour une visite empreinte d’élégance ! »
par | 8 Déc, 2023
Idéalement situé à deux pas de la prestigieuse Place des Jacobins, cet appartement haussmannien d’exception, d’une surface généreuse de 136,66 m², incarne le mariage parfait entre le charme intemporel et le confort moderne. Offrant une expérience de vie unique, cet appartement se distingue par sa luminosité abondante et son agencement raffiné.
Caractéristiques Principales :
Superficie et Lumière : Bénéficiez d’une vaste pièce de vie climatisée avec balcons de plus de 50 m², inondée de lumière naturelle, créant un espace de détente et de convivialité inégalé.
Cuisine Contemporaine : La cuisine ouverte, dotée d’un réfrigérateur américain et d’une cave à vin, offre une combinaison parfaite entre fonctionnalité et design moderne.
Élégance Architecturale : Les plafonds hauts et les somptueuses cheminées en marbre ajoutent une touche de sophistication à chaque pièce.
Espace Privé : L’appartement se compose de quatre chambres spacieuses. La chambre parentale climatisée de plus de 20 m² est accompagnée d’une salle de bain privée. De plus, une salle de douche séparée ainsi qu’un toilette indépendant desservent les deux autres chambres dont une avec balcon. Une quatrième chambre, dotée de sa propre salle d’eau, offre flexibilité et intimité.
Ascenseur : L’accessibilité est garantie grâce à la présence d’un ascenseur, facilitant vos déplacements au sein de la résidence.
Espaces de Rangement : Le bien propose un grenier et deux caves, répondant ainsi à vos besoins en termes de stockage.
Place de parking disponible.
Informations Pratiques :
Charges de Copropriété : 637 €/trimestre
Copropriété : Composée de 56 lots
Contact :
Géraldine Moryson – WELOGE
Téléphone : 06 28 49 64 49
E-mail : geraldinem@we-loge.com
RSAC : 792656316
