Appartement de 155m2, le charme de l’haussmannien avec balcon, Lyon6

par | 27 Juil, 2024

Imaginez-vous vivant dans un somptueux appartement haussmannien, où chaque détail respire l’élégance et le raffinement. Niché au 2ème étage d’un magnifique immeuble bourgeois, cet espace de 155m² vous accueille avec ses hauts plafonds ornés de moulures d’époque et son parquet d’une rare finesse, récemment rénové pour marier harmonieusement le charme d’antan avec une touche contemporaine.

En franchissant le seuil, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité de l’espace de vie. Le salon de 24,10m², baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine ouverte de 38,60m² est un espace à aménager selon vos désirs, parfait pour préparer des repas délicieux tout en restant au cœur des conversations avec vos proches.

Les trois chambres spacieuses offrent un havre de paix à chaque membre de la famille. La suite parentale, avec sa salle de bain attenante, est un véritable cocon de tranquillité. Les deux autres chambres partagent une seconde salle de bain moderne, garantissant confort et intimité pour tous.

Le charme se poursuit à l’extérieur avec un balcon charmant, idéal pour savourer une tasse de café le matin ou un verre de vin en soirée, tout en admirant la vue sur le quartier prestigieux du 6ème arrondissement.

Mais ce n’est pas tout. Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel recherché, à quelques pas des commerces, des restaurants raffinés, du Parc de la Tête d’Or, et du réputé Lycée du Parc. Les excellentes liaisons de transport en commun, incluant métro et bus, facilitent vos déplacements quotidiens.

Pour couronner le tout, vous disposez également d’un grenier et d’une cave, offrant des espaces de rangement pratiques et supplémentaires.

Cet appartement exceptionnel est proposé au prix de 1 090 000€, honoraires du vendeur inclus. Les charges de copropriété s’élèvent à 1556€ par an et la taxe foncière à 1588€. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1090€ et 1520€ par an pour un usage standard.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre aussi prestigieux qu’élégant. Contactez dès maintenant Géraldine Moryson de WELOGE au 06 28 49 64 49 ou par e-mail à geraldinem@we-loge.com (EI RSAC 792656316) pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cet appartement haussmannien.

Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rooftop : T4 122m2 avec terrasse 150m2 et Piscine

par | 27 Juil, 2024

Vous rêvez d’être propriétaire d’un bien unique, comme il en existe peu avec une vue imprenable et une terrasse de 150m2 avec piscine, au somment d’une résidence de standing, dans un environnement apaisant, face à l’île Barbe.

Venez découvrir cet appartement d’exception, aux prestations haut de gamme et aux allures de maison sur les toits.

Vous ne vous lasserez pas d’aller et venir entre un intérieur elegant et raffiné et une terrasse d’exception qui appelle à la détente (Barbecue, Piscine Spa, Transats, Salon de jardin, Table à manger, … Tout y trouve sa place)

La triple exposition Est Sud Ouest ainsi que les grandes baies vitrées garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous serez seul habitant sur le palier et bénéficierez d’un accès privatif en ascenseur.

Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse de 40m2 prolongée par une cuisine haut de gamme qui vous séduira par sa modernité.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing et une suite parentale avec accès direct à la terrasse.

Vous ne manquerez de rien pour votre confort : 2 salles de bain, buanderie, climatisation reversible, alarme, porte blindée, piscine chauffée privative sur la terrasse,… Tout y est pour vous garantir un quotidien d’exception.

Une garage double PMR en sous-sol complète ce bien

Pour tout renseignement ou visite, contactez Virginie Constantin, Agent Immobilier WELOGE au 06 88 16 06 47