Appartement de 155m2, le charme de l’haussmannien  avec balcon, Lyon6

Appartement de 155m2, le charme de l’haussmannien avec balcon, Lyon6

Niché au 2ème étage d’un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, ce bijou de l’architecture haussmannienne offre des hauts plafonds, moulures et parquet raffiné. Récemment rénové, il conjugue charme d’antan et élégance contemporaine.

L’espace de vie lumineux, agrémenté d’un balcon, se compose d’un espace cuisine ouvert de 38.60m² à aménager à votre goût et d’un salon de 24.10m².

Trois spacieuses chambres, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de bain supplémentaire pour les autres chambres. Une buanderie complète cet ensemble.

Implanté dans un quartier résidentiel prestigieux, à proximité de commerces, restaurants, du Parc de la Tête d’Or et du Lycée du Parc, cet appartement bénéficie d’excellentes liaisons de transport en commun (métro, bus).

Grenier et cave sont inclus.

Prix : 1 090 000€ (Honoraires vendeur).
Charges de copropriété : 1556€/an.
Taxe foncière : 1588€.

Dépenses énergétiques estimées entre 1090€ et 1520€/an pour un usage standard.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez dès maintenant Géraldine Moryson WELOGE au 06 28 49 64 49 ou par e-mail à geraldinem@we-loge.com (EI RSAC 792656316) pour une visite empreinte d’élégance ! »

Duplex d’Exception avec jardin au Cœur de la Croix Rousse, Fusion Parfaite entre Authenticité et Style Contemporain !

Duplex d’Exception avec jardin au Cœur de la Croix Rousse, Fusion Parfaite entre Authenticité et Style Contemporain !

Explorez cette perle rare, nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon au cœur de la Croix Rousse. Découvrez ce duplex de 186 m² (164,83 m² loi Carrez), bien plus qu’une simple résidence ; c’est une œuvre d’art résultant d’une rénovation exceptionnelle qui préserve l’essence historique tout en y ajoutant une sophistication moderne.

Caractéristiques Distinctives :

Héritage Artistique : Ancien atelier d’artiste des canuts, ce duplex se distingue par ses finitions remarquables et sa luminosité exceptionnelle.

Espace Extérieur Enchanté : Prolongez vos soirées dans le jardin d’hiver et son extérieur, créant un havre de paix idéal.

Configuration Flexible : Sur deux niveaux, chaque étage a sa propre entrée privative offrant des options d’aménagement infinies.

Rez-de-Jardin : Vaste pièce de vie, cuisine ouverte, bureau, chambre en mezzanine, salle d’eau, toilettes.

À l’Étage : Espace de travail, cuisine moderne, salle d’eau avec toilettes, trois chambres en mezzanine.

Divisible en Deux Lots Uniques : Offrant polyvalence et potentiel locatif, cette propriété peut être divisée pour répondre à vos besoins spécifiques.

Élégance Authentique et Style Actuel : Des finitions soignées et des matériaux raffinés marient l’histoire du lieu à l’élégance contemporaine.

Informations Pratiques :

Espace de Rangement Supplémentaire : 2 caves et 2 greniers complètent ce bien.
Copropriété : 33 lots (Procédure en cours), Charges annuelles : 1645 euros.

Créez Votre Refuge Familial, Votre Espace de Travail Inspirant ou Votre Investissement Stratégique !

Contactez moi pour une visite : Géraldine Moryson WELOGE 06 28 49 64 49 geraldinem@we-loge.com RSAC 792656316

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Splendide Appartement Haussmannien climatisé T5 à Proximité de la Place des Jacobins

Splendide Appartement Haussmannien climatisé T5 à Proximité de la Place des Jacobins

Idéalement situé à deux pas de la prestigieuse Place des Jacobins, cet appartement haussmannien d’exception, d’une surface généreuse de 136,66 m², incarne le mariage parfait entre le charme intemporel et le confort moderne. Offrant une expérience de vie unique, cet appartement se distingue par sa luminosité abondante et son agencement raffiné.

Caractéristiques Principales :

Superficie et Lumière : Bénéficiez d’une vaste pièce de vie climatisée avec balcons de plus de 50 m², inondée de lumière naturelle, créant un espace de détente et de convivialité inégalé.

Cuisine Contemporaine : La cuisine ouverte, dotée d’un réfrigérateur américain et d’une cave à vin, offre une combinaison parfaite entre fonctionnalité et design moderne.

Élégance Architecturale : Les plafonds hauts et les somptueuses cheminées en marbre ajoutent une touche de sophistication à chaque pièce.

Espace Privé : L’appartement se compose de quatre chambres spacieuses. La chambre parentale climatisée de plus de 20 m² est accompagnée d’une salle de bain privée. De plus, une salle de douche séparée ainsi qu’un toilette indépendant desservent les deux autres chambres dont une avec balcon. Une quatrième chambre, dotée de sa propre salle d’eau, offre flexibilité et intimité.

Ascenseur : L’accessibilité est garantie grâce à la présence d’un ascenseur, facilitant vos déplacements au sein de la résidence.

Espaces de Rangement : Le bien propose un grenier et deux caves, répondant ainsi à vos besoins en termes de stockage.

Place de parking disponible.

Informations Pratiques :

Charges de Copropriété : 637 €/trimestre

Copropriété : Composée de 56 lots

Contact :

Géraldine Moryson – WELOGE
Téléphone : 06 28 49 64 49
E-mail : geraldinem@we-loge.com
RSAC : 792656316

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