Situé en plein cœur de la commune de Millery, ce terrain constructible de 846 m² offre la possibilité de construire une maison de plain pied ou à étage, et bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commodités et des services du quotidien.
Plat et entièrement viabilisé, il offre des conditions idéales pour la réalisation de votre projet de construction. Son environnement agréable et sa situation pratique en font une belle opportunité pour bâtir votre future habitation.
Situé sur les hauteurs de Vernaison, en limite de Charly, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce terrain à bâtir plat de 477 m² issu d’une division parcellaire.
Entièrement viabilisé, il bénéficie d’une emprise au sol autorisée de 30 %, offrant de belles possibilités de construction. Un permis de construire a déjà été déposé pour une maison contemporaine d’environ 120 m² habitables avec garage, comprenant une vaste pièce de vie, une suite parentale avec salle d’eau et bureau de plain-pied, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l’étage.
Libre constructeur, ce terrain constitue une belle opportunité de concrétiser votre projet de vie dans un secteur prisé, à proximité des commodités et des accès vers l’agglomération lyonnaise.
Située sur les hauteurs prisées de Vernaison, à proximité immédiate de Charly, cette maison individuelle des années 1970 offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Édifiée sur deux niveaux d’environ 95 m² chacun, elle développe aujourd’hui près de 120 m² habitables et dispose de plus de 70 m² d’annexes comprenant notamment un garage et des espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités d’évolution selon vos besoins et vos projets.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l’organisation des espaces intérieurs, de moderniser le bien et d’améliorer significativement ses performances énergétiques. Classée G au diagnostic de performance énergétique, cette maison peut également permettre aux futurs acquéreurs de bénéficier, sous conditions d’éligibilité, des différents dispositifs d’aides à la rénovation énergétique mis en place par l’État, dont le montant peut atteindre jusqu’à 50 000 € dans le cadre d’un projet de rénovation globale.
Implantée sur une parcelle de 847 m² raccordée au tout-à-l’égout, la maison bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante. Positionnée à proximité de la limite nord du terrain, elle libère un vaste espace exposé au sud, propice à l’aménagement d’un agréable jardin, d’une terrasse ou d’un espace de détente extérieur.
Le secteur séduit par son cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux commodités. Un arrêt de bus TCL se situe à moins de 200 mètres, facilitant les déplacements quotidiens vers les communes environnantes et l’agglomération lyonnaise.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un emplacement de qualité.
Nous vous proposons en exclusivité cette agréable maison d’environ 107 m² habitables, édifiée sur un terrain de 750 m² clos et soigneusement paysagé.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un cellier très pratique de 5,73 m² et un WC. Ce niveau bénéficie d’un chauffage au sol électrique complété par un poêle à granulés pour un confort optimal.
L’espace salle à manger s’ouvre sur deux terrasses nichées dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un barbecue en dur vient compléter cet espace extérieur convivial.
Le rez-de-chaussée se compose d’un garage de 19,80 m² entièrement carrelé et isolé, avec un coin buanderie.
Depuis l’entrée, un couloir de distribution dessert trois chambres équipées de placards ainsi qu’une salle de douche à l’italienne avec son espace WC.
Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations telles que des stores électriques, un éclairage LED, de nombreux rangements et un abri de jardin.
Idéalement située entre Thurins et Rontalon, elle profite également de la proximité d’un arrêt de bus scolaire.
Je vous propose en exclusivité cette agréable maison construite en 2019, offrant une surface habitable de 104 m² et édifiée sur un sous-sol de 57 m².
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie de 49,59 m² comprenant un hall d’entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu’un espace salon et salle à manger. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse dallée équipée d’une pergola, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de trois chambres : deux chambres de 12,53 m² et une chambre parentale de 17,22 m² disposant d’un dressing complet. Une salle de bain avec douche de 6,72 m² ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 57 m² comprenant un coin buanderie, un atelier, un cellier ainsi qu’une mezzanine en acier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Construite en 2019, cette maison répond pleinement aux normes et standards actuels.
Le terrain de 456 m², clos et paysagé, dispose également d’un espace de jeux pour les enfants.
Avec ses belles finitions et sa vue dégagée, cette maison vous offrira un cadre de vie particulièrement agréable.
