RARE SUR LE SECTEUR ! MAISON AVEC PISCINE ET DEPENDANCES

RARE SUR LE SECTEUR ! MAISON AVEC PISCINE ET DEPENDANCES

Idéalement située au cœur du quartier de la Pointe Rouge et de ses commodités, cette Demeure bourgeoise des années 1900 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité propose 222m² (loi CARREZ), 268,7 m² habitables, 100 m² de cour à l’avant de la maison et environ 200m² de jardin à l’arrière avec piscine. Elle se développe sur une belle parcelle d’environ 465m².

Ancienne copropriété familiale, elle est composée d’un T5 en triplex (180m² surface au sol) orienté S/E avec jardin et piscine et d’un T3 en duplex indépendant orienté N/0 donnant sur cour (62 m² surface au sol)et n’ayant aucun regard sur la maison.
Idéal pour de l’investissement locatif !!

Le garage transformé en bureau avec sa cuisine et sa salle de bain, offre une belle surface de 27,35 m² et sa terrasse de 9 m². L’opportunité d’y installer son activité professionnelle ou d’y recevoir des convives en toute autonomie.

POSSIBILITE DE REUNIR FACILEMENT A NOUVEAU LES DEUX ESPACES DE VIE EN UNE SEULE MAISON

La maison dispose également de 2 vastes caves (17 et 12 m²) avec électricité et arrivées d’eau (buanderie, atelier de bricolage)

Proche des plages et du port de la Pointe Rouge, vous apprécierez les prestations soignées, le calme et l’ambiance chaleureuse de cette maison confortable à l’abri des regards.
La zone de stationnement pour 4 voitures environ est située sur l’avant de la maison.

Rassurante et conviviale, cette maison offre un beau potentiel pour vos projets de vie et investissements, ne tardez pas à la découvrir !

Pas de charges de copropriété, TAXE FONCIERE : 2620€/an (réactualisée en 2022)
** PRENEZ RENDEZ-VOUS avec votre experte en immobilier du secteur MARION PREVITE (EI, Rsac 849 869 334) au 06.18.88.62.91 **
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EGALEMENT SUR RDV **

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Ideally located in the center of the neighborhood « La Pointe Rouge » with all of its
commodities, this private mansion of the 40’s is completely refurbished with quality materials
and offers 2.368 sq. ft. It is located in a great plot of 5.005 sq. foots.
The private mansion is composed of a 4 bedrooms triplex that faces South-East with a
garden and a pool, and an independent 2 bedrooms duplex that faces North-West, with a
view to the court.
The garage has been transformed into an office with its own kitchen and bathroom. It offers a
great opportunity to do your professional activity or just receive guests independently.
The house also has 2 basements with electricity.
Within walking distance from the beach and the Pointe Rouge harbor, you will benefit from
the quiet and warm atmosphere of this unique and charming mansion.
The stationary area for about 5 cars is located in front of the house.
Calm and peaceful, this mansion offers a great potential for your life projects. Contact us to
discover it!
Independent unit, no co-ownership, parking provided on the plot.
Take an appointment with your real estate expert in the sector: Marion PRÉVITE (EI, Rsac
849 869 334) on +336.18.88.62.91.
Virtual tours’ also available by appointment.

T2/3 – Idéal premier achat / Investissement

T2/3 – Idéal premier achat / Investissement

T2/3 – Idéal premier achat / Investissement
** POSSIBILITE VISITE VIRTUELLE SUR RDV **

Le village pittoresque de la Pomme (13011), avec tous ses commerces de quartier et ses commodités à pied, situé à côté de l’Huveaune, à 10min en voiture du centre commercial de la Valentine est proche des accès autoroutiers.
Quartier bien desservi par les transports en commun (bus, TER Marseille – Aubagne).

Cette petite copropriété calme jouxte l’église de la Pomme. Belle bâtisse rénovée à la place du moulin du colombier, elle allie charme de l’ancien et modernité.

Ce T2/3 est accessible par son escalier privatif. Appartement traversant offrant une belle chambre exposée Nord-Ouest, avec placards intégrés, un salon, une salle-à-manger et sa cuisine équipée exposée Sud-Ouest, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.

Le mur séparant la salle-à-manger et le salon présente une ouverture, apportant ainsi luminosité et espace aéré.
Le salon peut être aménagé en seconde chambre ou en bureau.
Appartement sans extérieur.

Le stationnement est libre dans cette résidence.
Sera vendu libre de locataire, actuellement occupé jusqu’à fin juin 2023 maximum (préavis déjà donné).

Petite copropriété et Faibles charges : 536 euros / an
Taxe foncière : 845 euros / an
Pas de Cave
Pas de procédures en cours.

**VISITE VIRTUELLE SUR RDV **
Contactez votre agent Weloge Marion Prévite (EI-RSAC 849 869 334) au 06.25.25.67.12

SOUS COMPROMIS

T3 au calme, ensoleillé, VUE MER ET COLLINES

Dans une petite résidence des années 1960 en plein coeur du quartier de la Pointe Rouge.
Vous serez séduits par son emplacement IDEAL ET RECHERCHE ! Proximité immédiate des commodités commerces, écoles, médecins, bus 45 et 19.
A 5mn à pied de la mer, plage, port, des calanques de Marseilleveyre.
Appartement A RENOVER Sauf fenêtres pvc double vitrage neuves, volets roulants électriques neufs, climatisation réversible neuve. (devis établi)
Au 3e étage sur 4 AVEC ascenseur, Traversant EST / SUD OUEST, au calme.
Une belle luminosité grâce à son exposition idéale, avec vue dégagée sur les collines de Marseilleveyre et vue latérale mer.

Vendu avec sa cave. Box fermé de 20m² en surface en supplément (rare dans le quartier)

charges 630 euros / trimestre comprenant le chauffage collectif et entretien des parties communes.
Travaux de copropriété votés et à la charge du vendeur (propretés peintures parties communes et changement porte d’entrée).
PROCEDURES EN COURS SUR LA COPROPRIETE. Changement de syndic récent

Bien soumis au statut de la copropriété, 80 lots.
Contactez votre agent Weloge MARION PREVITE (rsac 849869334) au 0618886291

T3 AVEC PARKING POINTE ROUGE / LAPIN BLANC

T3 AVEC PARKING POINTE ROUGE / LAPIN BLANC

SOUS COMPROMIS
Visitez sans tarder ce magnifique T3 en étage avec ascenseur situé dans une petite résidence de standing RECENTE DE 2020.
Situé entre la POINTE ROUGE et le LAPIN BLANC, vous serez séduits par la superbe terrasse de plus de 18m² et son panorama sur les collines de Marseilleveyre et sur la mer.

Résidence sécurisée de 4 étages seulement, vous serez à proximité immédiate des commodités (commerces, bus 44) ainsi qu’à quelques minutes des plages de la Vieille Chapelle, des accès aux chemins de randonnées, du parc verdoyant du ROY D’ESPAGNE.
Vous apprécierez la luminosité de cet appartement orientée SUD-OUEST , il dispose d’une partie jour avec sa cuisine équipée, d’une partie nuit distribuant rangements, grand WC indépendant, salle de bain avec baignoire et double vasque, 2 belles chambres.
Parking en sous-sol fermé , local à vélo commun.
Charges de copropriété 380 euros /trimestre, Taxe foncière 1740 euros
//VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //
CONTACTEZ VOTRE AGENT WELOGE MARION PREVITE (rsac 849869334) au 06.18.88.62.91

Douceur de vivre entre MER et COLLINES : un nouvel art de vivre

Douceur de vivre entre MER et COLLINES : un nouvel art de vivre

Au cœur du plus recherché des arrondissements, dans le quartier de la Vieille Chapelle, découvrez cette nouvelle adresse : entre plages et Calanques, dans un décor résidentiel, proche de tous les commerces, des services, des écoles et de la nature. Avec ses formes généreuses, cette résidence conviviale de 30 lots uniquement offre une réelle identité urbaine, avec de grandes terrasses et des jardins en rez-de-chaussée, promesses d’un art de vivre.

Appartement 2 pièces de 41 m² au premier étage avec belle terrasse de 20m² !! et parking. Répondant aux normes de performance énergétique RT 2012.

Contactez votre agent Weloge Marion Prévite (rsac 849869334) pour en savoir plus 0618886291

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