Vous rêvez d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable à Chaponost ? Cette maison est faite pour vous !
Située dans le quartier résidentiel et paisible du Gilbertin, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant à deux pas des écoles, commerces et transports.
Avec ses 168 m² habitables, cette maison offre de beaux espaces de vie : un salon lumineux ouvert sur une véranda pour un espace de vie convivial de plus de 40 m² et une cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur la terrasse
Elle dispose de 6 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau, idéale pour accueillir un ado, des invités ou exercer une activité professionnelle à domicile.
À l’étage, une salle de bains et une seconde salle d’eau pour un quotidien pratique.
Une grande buanderie fonctionnelle complète l’ensemble.
Un extérieur parfait pour les beaux jours : le terrain de 1 205 m², entièrement clos et entretenu, ravira petits et grands, une piscine 8×4 m avec un second bassin pour les enfants et un terrain de pétanque.
Il n’a pas de garage, mais le stationnement est facile avec plusieurs places de parking sur le terrain, et un atelier fermé fera le bonheur des bricoleurs et pourra servir de lieu de stockage.
Une bien économe et performant, avec un DPE classé C.
Pour résumé, cette maison est spacieuse et chaleureuse, idéale pour une grande famille en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités de Chaponost.
Chaponoise depuis 18 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien en lotissement (100 lots)
Taxe foncière de 2156 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1770 € et 2440 € par an
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Entre Aix-en-Provence et Marseille, sur la commune de Simiane une propriété d’exception en pleine nature
À l’abri des regards, dans un écrin de verdure, cette propriété offre un art de vivre rare, au cœur d’une campagne authentique et raffinée.
Implanté sur deux hectares paysagés, l’ensemble se compose de deux habitations et d’une dépendance aménagé en T2, autour d’espaces extérieurs sublimes : piscine à fond mobile, court de tennis et basket privé, terrain de pétanques, potager et verger, cabane dans les arbres.
La maison principale d’environ 145m2
Baignée de lumière, elle révèle une belle pièce à vivre où chaque détail respire le confort et la convivialité : salon avec cheminée traditionnelle, salle à manger généreuse et cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres dont une avec sa propre salle d’eau. À l’étage, une suite parentale offre une intimité préservée et des vues apaisantes sur la nature environnante.
La seconde habitation de 90 m2
Pleine de charme et entièrement indépendante, elle ouvre de nombreuses possibilités : résidence d’invités, maison de famille ou activité d’accueil touristique haut de gamme.
Une dépendance aménagé en appartement T2 d’environ 37m2
Des équipements d’exception
Aspirateur centralisé
Piscine à fond mobile : sécurité optimale et esthétique irréprochable, entre bassin de nage et terrasse modulable.
Terrain de tennis et basket privatif, terrain de pétanques : pour des moments de sport et de détente.
Dépendance : prête à accueillir vos invités
Potager et verger : promesse de récoltes gourmandes et d’un art de vivre authentique.
Un cadre de vie unique
Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété offre une harmonie parfaite entre tranquillité absolue et accessibilité rapide aux commodités, aux écoles internationales, aux gares TGV et à l’aéroport.
Une adresse d’exception, pour une vie d’exception.
Votre agent Weloge vous présente à la vente, proche du centre-ville de Manosque, à quelques minutes de l’autoroute A51, un ensemble immobilier, composé de deux maisons individuelles, sur un terrain arboré d’environ 1600 m², offrant un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.
La première maison, construite dans les années 60, d’une surface habitable de 101 m2.
Elle se compose :
D’une entrée donnant sur un salon lumineux, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant. Un accès depuis la maison a un grand sous-sol de plus de avec garage complète ce bien, offrant un bel espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
La deuxième maison, construite dans les années 90, d’une surface habitable de 62 m2.
Elle se compose :
D’une entrée, d’un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Elle bénéficie également d’un accès depuis l’intérieur à un vaste sous-sol de plus denavec garage, idéal pour du stockage ou un atelier.
Les plus de ce bien :
* Deux maisons totalement indépendantes, chacune avec son entrée
* Terrain constructible et arboré, avec une rivière en contre bas, offrant de belles possibilités d’aménagement
* Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec un logement indépendant ou un projet familial
* Sous-sol de plus de 150 m2 pouvant être aménager en habitable
* Espace de stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules
* Proche du centre-ville et de ses commodités
À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, menuiserie, plomberie).
Une opportunité à saisir pour les investisseurs et les familles en quête d’espace et de potentiel !
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
