Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, aux portes de Lyon, climatisée et au calme, avec un jardin agréable ni trop grand ni trop petit et un grand garage ?
Cette maison individuelle, construite en 1967, au calme d’une impasse, est faite pour vous !
Située sur la commune d’Oullins-Pierre Bénite, dans le quartier du Golf, votre future maison d’une superficie de 165m2 est édifiée sur une parcelle de 654m2
Elle se compose au RDC :
– d’une grande cuisine séparée de 20m2, équipée et très lumineuse avec cellier pour faciliter le stockage et le rangement
– d’une salle à manger très agréable de 17m2 avec double exposition pour plus de lumière, prolongée par une veranda
– d’une grande salle Télé de 23m2
– d’une salle de douche avec WC
– de nombreux placards
Un magnifique escalier en marbre vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez :
– 5 belles chambres baignées de lumière dont une avec coin douche
– Une grande salle de bains
– toilettes séparés
La chambre parentale vous séduira par sa belle surface de 24m2 et son accès direct au balcon
LES PRESTATIONS
– Climatisation à l’étage
– Double vitrage
– Cuisine équipée haut de gamme
Un grand garage indépendant de 20m2 complète la maison.
Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour intérieure
Côté transports :
Le bus 63 est situé à seulement 100 mètres de la maison et vous emmène au Métro B en 8 minutes à peine !
Ou à Perrache en 20 minutes
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
Au cœur de Chaponost, découvrez cette maison nichée dans une impasse paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports.
D’une belle superficie de 215 m², cette maison mitoyenne par l’arrière est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2018, elle vous assure un confort optimal :
– Pompe à chaleur récente, pour une maison toujours bien tempérée,
– Fenêtres changées en 2018, garantissant une excellente isolation (DPE classé C),
– Toiture refaite, pour une tranquillité durable.
Un intérieur qui allie espace et luminosité avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie impressionnante de 100 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses velux.
La cuisine est ouverte, spacieuse et fonctionnelle.
Vous trouverez également au rez de chaussée :
– Une chambre parentale avec salle d’eau,
– Une seconde grande chambre de 19 m², modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou de sport).
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables (13, 16 et 17 m²) et d’une salle d’eau moderne.
Côté jardin, vous profiterez d’un terrain de 700 m², dont 450 m² aménagés en jardin, au calme et sans vis-à-vis.
La piscine 8×4 et chauffée, a été rénovée et deux places de parking sur le terrain viennent compléter ce bien rare.
Une maison qui réunit confort, modernité et cadre de vie privilégié, à visiter sans tarder !
Chaponoise depuis 17 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien HORS lotissement.
Taxe foncière de 2221 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2 530 € et 3 480 € par an
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2009, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, aux portes de Dax, à Heugas.
Nichée sur un magnifique terrain de 3 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement 10 minutes de Dax, 35 minutes de Bayonne, 40 minutes de l’océan et une heure de l’Espagne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 80 m² baignée de lumière et par une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace chaleureux s’ouvre sur une superbe terrasse en pavé granit, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours.
Le coin nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres, un bureau et un salon indépendant, idéal pour un espace de détente ou de télétravail. Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter cet agencement fonctionnel et harmonieux.
Côté confort, tout a été pensé pour une qualité de vie optimale : chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, climatisation réversible pour s’adapter à toutes les saisons et un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale.
À l’extérieur, le jardin paysager et soigneusement entretenu est un véritable havre de paix. Un vaste potager généreusement garni de fruits, légumes et agrumes ravira les amateurs de nature et d’autosuffisance. Pour des moments de détente privilégiés, une pergola bioclimatique avec spa vous invite à la relaxation, tandis qu’une terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
Cette propriété offre également des prestations techniques haut de gamme, avec des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, garantissant une excellente performance énergétique.
Un vaste garage de 49 m², équipé d’une cuisine professionnelle et d’une chambre froide, ravira les passionnés de cuisine ou ceux ayant un projet nécessitant un espace de stockage et de préparation. Un grand abri de jardin complète cet ensemble, offrant encore plus de possibilités de rangement.
Alliant charme, confort et prestations soignées, cette maison est un bien rare sur le marché. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son cadre de vie unique.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2009, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.
Nichée sur un magnifique terrain de 3 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement 10 minutes de Dax, 35 minutes de Bayonne, 40 minutes de l’océan et une heure de l’Espagne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 80 m² baignée de lumière et par une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace chaleureux s’ouvre sur une superbe terrasse en pavé granit, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours.
Le coin nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres, un bureau et un salon indépendant, idéal pour un espace de détente ou de télétravail. Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter cet agencement fonctionnel et harmonieux.
Côté confort, tout a été pensé pour une qualité de vie optimale : chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, climatisation réversible pour s’adapter à toutes les saisons et un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale.
À l’extérieur, le jardin paysager et soigneusement entretenu est un véritable havre de paix. Un vaste potager généreusement garni de fruits, légumes et agrumes ravira les amateurs de nature et d’autosuffisance. Pour des moments de détente privilégiés, une pergola bioclimatique avec spa vous invite à la relaxation, tandis qu’une terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
Cette propriété offre également des prestations techniques haut de gamme, avec des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, garantissant une excellente performance énergétique.
Un vaste garage de 49 m², équipé d’une cuisine professionnelle et d’une chambre froide, ravira les passionnés de cuisine ou ceux ayant un projet nécessitant un espace de stockage et de préparation. Un grand abri de jardin complète cet ensemble, offrant encore plus de possibilités de rangement.
Alliant charme, confort et prestations soignées, cette maison est un bien rare sur le marché. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son cadre de vie unique.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Située à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette superbe maison d’architecte de 280 m², nichée dans un cadre verdoyant à Sainte-Eulalie, est un véritable havre de paix. Posée sur un terrain paysagé de 1600 m², elle dispose d’une piscine moderne et d’une spacieuse terrasse parfaite pour les moments de détente en extérieur.
Rez-de-chaussée :
Laissez-vous séduire par son vaste espace de vie baigné de lumière, orienté plein sud et offrant près de 120 m² de confort et d’élégance. Une grande cuisine entièrement équipée vous attend, ainsi qu’une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres lumineuses, dont une suite avec salle de douche privative, toutes avec un accès direct à la terrasse. Une deuxième salle de douche et des toilettes indépendantes complètent cet étage.
À l’étage :
L’étage est dédié à une somptueuse suite parentale de 44 m², équipée d’un dressing, d’une salle de bain avec baignoire, de toilettes, et de balcons privatifs offrant une vue dégagée.
Atouts supplémentaires :
•Piscine : une piscine neuve de 10×4 m, idéale pour se rafraîchir en été.
•Garage double : un spacieux garage double, parfait pour le stationnement et le rangement.
•Pompe à chaleur gainable : Pour un confort thermique optimal en toutes saisons.
•Poêle à granulés : apportant une touche chaleureuse et écoénergétique.
•Stationnement : de l’espace suffisant pour garer plusieurs véhicules.
En plus de son charme indéniable, cette villa est idéalement située dans un secteur calme, à proximité immédiate des commodités : lignes de bus, écoles, collèges, commerces et même un cinéma.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa exceptionnelle offrant le parfait équilibre entre confort moderne et cadre de vie paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
