Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Meyzieu, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible, idéal pour accueillir une famille.
Poussez la porte…
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert une spacieuse suite parentale avec sa salle d’eau et ses toilettes, offrant un véritable espace indépendant. Vous apprécierez également une cuisine d’été / buanderie, particulièrement pratique au quotidien et idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu’un *vaste garage de plus de 46 m², capable d’accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou encore un espace de stockage.
Empruntez ensuite l’escalier pour rejoindre le niveau principal, véritable cœur de la maison.
Vous serez immédiatement séduits par le séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, où il fera bon partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et chaleureuse, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et favorise les échanges tout en conservant son côté pratique.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bains équipée d’une douche ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage pensé pour le confort de toute la famille.
Un extérieur propice à la détente
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 504 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Dès les premiers beaux jours, la piscine sécurisée de 3 x 6 m deviendra le lieu privilégié de vos journées d’été. Le jardin, facile d’entretien, vous permettra de profiter pleinement de moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis qu’un abri de jardin vient compléter les prestations.
✨ Les prestations qui font la différence
✔ Climatisation réversible (3 splits)
✔ Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente d’électricité
✔ Menuiseries PVC double vitrage
✔ Volets roulants électriques
✔ Grand garage de 46 m²
✔ Piscine sécurisée
✔ Terrain clos et sans vis-à-vis
Une situation idéale
Située à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des commerces et du centre-ville, cette maison bénéficie également d’un arrêt de bus à seulement 300 mètres, ainsi que d’un accès rapide aux axes autoroutiers, au tramway, au métro et à la gare TGV.
Entretenue avec le plus grand soin, cette maison constitue une excellente opportunité. Quelques travaux de décoration et de rafraîchissement vous permettront de créer un intérieur à votre image, tout en profitant immédiatement de ses beaux volumes et de ses nombreux atouts.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.
Ne tardez pas à venir la découvrir… Une visite pourrait bien être le début d’une nouvelle aventure !
Située à Genas, secteur Azieu, dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 124 m² habitables vous séduira par son cadre de vie paisible et familial, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et transports.
Un emplacement idéal pour allier tranquillité et praticité.
Implantée sur une parcelle de 830 m², cette propriété vous offre :
– une piscine hors sol pour profiter des beaux jours
– une terrasse abritée et un jardin spacieux avec abri de jardin
– 4 places de stationnement pour accueillir votre famille et vos invités
Un véritable cocon pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis.
Une maison fonctionnelle et lumineuse.
– Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante et baignée de lumière, agrémentée par de grandes baies vitrées offrant un accès direct à une terrasse abritée idéale pour vos moments de détente.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial. Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage d’environ 15m² viennent compléter ce niveau.
Enfin, une cave d’environ 13 m² apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables dont une avec un point d’eau, complétées par une salle de douche avec toilettes. Une suite parentale avec salle d’eau vient agrémenter ce niveau ; avec cet espace modulable vous êtes libre d’imaginer une salle de sport, une chambre d’amis ou encore un bureau, selon vos envies et vos besoins.
L’agencement a été pensé pour offrir confort et fluidité au quotidien, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Des prestations de qualité
– Fenêtres PVC triple vitrage oscillo battantes
– Volets roulants électriques
– Climatisation
– Chauffage électrique + poêle à bois
– Ventilation double flux
– Portail électrique & interphone
– Alarme maison + alarme abri
– Panneaux photovoltaïques pour plus d’efficacité énergétique
– DPE D
Située à seulement 15 minutes de Lyon, Genas une ville où il fait bon vivre aux portes de Lyon, séduit par son équilibre idéal entre dynamisme urbain et cadre naturel. Cette commune prisée de l’Est lyonnais, d’environ 13 000 habitants, offre un environnement résidentiel, calme et à taille humaine, particulièrement apprécié des familles.
Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente accessibilité : à seulement 9 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et 7 minutes de la Rocade Est, elle se situe également au carrefour des lignes de bus C200 et 28, permettant de rejoindre rapidement Vaulx-en-Velin La Soie, Meyzieu ZI et l’aéroport de Lyon Saint Exupéry.
À quelques minutes à pied du nouveau collège Jean d’Ormesson, elle constitue un véritable atout pour les familles, en combinant confort de vie et praticité au quotidien.
Prix : 520 000 € (Honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison familiale en quête de confort, de modernité et de sérénité dans un cadre privilégié !
Située sur les hauteurs prisées de Vernaison, à proximité immédiate de Charly, cette maison individuelle des années 1970 offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Édifiée sur deux niveaux d’environ 95 m² chacun, elle développe aujourd’hui près de 120 m² habitables et dispose de plus de 70 m² d’annexes comprenant notamment un garage et des espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités d’évolution selon vos besoins et vos projets.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l’organisation des espaces intérieurs, de moderniser le bien et d’améliorer significativement ses performances énergétiques. Classée G au diagnostic de performance énergétique, cette maison peut également permettre aux futurs acquéreurs de bénéficier, sous conditions d’éligibilité, des différents dispositifs d’aides à la rénovation énergétique mis en place par l’État, dont le montant peut atteindre jusqu’à 50 000 € dans le cadre d’un projet de rénovation globale.
Implantée sur une parcelle de 847 m² raccordée au tout-à-l’égout, la maison bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante. Positionnée à proximité de la limite nord du terrain, elle libère un vaste espace exposé au sud, propice à l’aménagement d’un agréable jardin, d’une terrasse ou d’un espace de détente extérieur.
Le secteur séduit par son cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux commodités. Un arrêt de bus TCL se situe à moins de 200 mètres, facilitant les déplacements quotidiens vers les communes environnantes et l’agglomération lyonnaise.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un emplacement de qualité.
À 2kms du centre de Thurins, des écoles et commodités, découvrez cette grande maison pleine de charme de 181 m2, située dans un environnement paisible avec une très belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Édifiée sur un grand terrain de 2 025 m² exposé sud, cette maison séduira les familles en quête d’espace, de tranquillité et de potentiel.
Vous profiterez d’un agréable extérieur, sans vis à vis, avec une grande piscine chauffée de 11m x 4.5m et différentes terrasses.
La maison séduit par ses généreux volumes, en particulier sa très belle pièce de vie d’environ 65 m², sublimée par des poutres apparentes, une cuisine ouverte entièrement rénovée, une cheminée et un poêle, offrant un espace à la fois chaleureux, convivial et résolument moderne.
Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, parfaites pour une grande famille, ainsi qu’une salle de bains et 2 salles d’eau pour plus de confort au quotidien.
Un garage ainsi qu’une belle cave voûtée viennent compléter ce bien au fort potentiel, qui saura séduire les amoureux des maisons de caractère souhaitant allier cachet, calme et fonctionnalité.
Taxe foncière 2025: 3156 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3170 Euros et 4340 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons en exclusivité cette agréable maison d’environ 107 m² habitables, édifiée sur un terrain de 750 m² clos et soigneusement paysagé.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un cellier très pratique de 5,73 m² et un WC. Ce niveau bénéficie d’un chauffage au sol électrique complété par un poêle à granulés pour un confort optimal.
L’espace salle à manger s’ouvre sur deux terrasses nichées dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un barbecue en dur vient compléter cet espace extérieur convivial.
Le rez-de-chaussée se compose d’un garage de 19,80 m² entièrement carrelé et isolé, avec un coin buanderie.
Depuis l’entrée, un couloir de distribution dessert trois chambres équipées de placards ainsi qu’une salle de douche à l’italienne avec son espace WC.
Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations telles que des stores électriques, un éclairage LED, de nombreux rangements et un abri de jardin.
Idéalement située entre Thurins et Rontalon, elle profite également de la proximité d’un arrêt de bus scolaire.
