Grand Studio Meublé 30m2 Villeurbanne Gratte-Ciel

Grand Studio Meublé 30m2 Villeurbanne Gratte-Ciel

IDEAL INVESTISSEUR LMNP ou Résidence Principale

A VENDRE – Beau Studio rénové de 30m2 avec alcôve séparée, en plein cœur du quartier des Gratte-Ciel au 154 rue Louis Becker à Villeurbanne

Libre de toute occupation

Cette résidence sécurisée par badges est idéalement située :
Metro Gratte-Ciel Ligne A : 600m
Les bus 27, 69 et C26 ainsi que le futur Arrêt du Tram T6 Hôtel de ville sont à quelques mètres de la résidence

La proximité immédiate des restaurants, cafés, supermarchés, marché et du métro constituent un atout de taille pour habiter, louer ou faire du Airbnb

Ce Studio, situé au 2eme étage de la résidence (avec ascenseur), est vendu meublé.

Le loyer potentiel plafonné en bail d’habitation meublée longue durée est de 624€ / mois hors charges

Il comprend : une pièce à vivre très lumineuse de 16m2, un coin nuit en alcôve fermée avec des rangements très bien pensés sur-mesure, une salle de douche et des wc séparés

Le système de chauffage est collectif au gaz avec compteurs individuels

Les Huisseries sont en métal simple vitrage. Volets roulants manuels.

Une cave complète ce bien.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude individuelle.

Elles s’élèvent à 200€/mois environ (incluant 150€ de provisions pour le chauffage, le gaz cuisine & l’eau chaude – les compteurs de calories individuels permettent de régulariser en fin d’exercice)

Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 16
DPE F
Taxe Foncière : 603€
Honoraires à la charge du vendeur

Pour les renseignements et visites : virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47

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