Grand Studio Meublé 30m2 Villeurbanne Gratte-Ciel

Grand Studio Meublé 30m2 Villeurbanne Gratte-Ciel

IDEAL INVESTISSEUR LMNP ou Résidence Principale

A VENDRE – Beau Studio rĂ©novĂ© de 30m2 avec alcĂ´ve sĂ©parĂ©e, en plein cĹ“ur du quartier des Gratte-Ciel au 154 rue Louis Becker Ă  Villeurbanne

Libre de toute occupation

Cette résidence sécurisée par badges est idéalement située :
Metro Gratte-Ciel Ligne A : 600m
Les bus 27, 69 et C26 ainsi que le futur Arrêt du Tram T6 Hôtel de ville sont à quelques mètres de la résidence

La proximité immédiate des restaurants, cafés, supermarchés, marché et du métro constituent un atout de taille pour habiter, louer ou faire du Airbnb

Ce Studio, situé au 2eme étage de la résidence (avec ascenseur), est vendu meublé.

Le loyer potentiel plafonné en bail d’habitation meublée longue durée est de 624€ / mois hors charges

Il comprend : une pièce à vivre très lumineuse de 16m2, un coin nuit en alcôve fermée avec des rangements très bien pensés sur-mesure, une salle de douche et des wc séparés

Le système de chauffage est collectif au gaz avec compteurs individuels

Les Huisseries sont en métal simple vitrage. Volets roulants manuels.

Une cave complète ce bien.

Les charges de copropriĂ©tĂ© comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude individuelle.

Elles s’Ă©lèvent Ă  200€/mois environ (incluant 150€ de provisions pour le chauffage, le gaz cuisine & l’eau chaude – les compteurs de calories individuels permettent de rĂ©gulariser en fin d’exercice)

Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 16
DPE F
Taxe Foncière : 603€
Honoraires Ă  la charge du vendeur

Pour les renseignements et visites : virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47

Appartement 2 pièces 38 m2

Appartement 2 pièces 38 m2

Votre consultante Weloge a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement situé en plein centre de Libourne.

Le bien est vendu meublé et loué à 680 € charges comprises, offrant une rentabilité brute de 6%.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le style loft industriel avec des matériaux choisis avec soin qui créent une ambiance chaleureuse et recherchée.
La cuisine ouverte et entièrement équipée dispose d’une table intégrée pour quatre personnes.
L’espace nuit est accessible par un escalier typique des lofts, et la salle d’eau complète parfaitement ce bien meublé.

Dans une rue vivante mais calme, au cœur de Libourne, à deux pas des commerces, des bars et restaurants prisés, de la gare, des quais et du port : un cadre de vie idéal pour attirer des locataires de qualité.

Contactez-moi pour en savoir plus sur cette opportunitĂ© d’investissement clĂ© en main !

À propos de la copropriété :
Syndic bénévole
Nombre de lots : 7
Charges annuelles prévisionnelles : 100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio La Baie des Anges – PossibilitĂ© garage

Studio La Baie des Anges – PossibilitĂ© garage

SOUS OFFRE – Vos agents Weloge SĂ©bastien et ClĂ©lia TRITON vous propose en exclusivitĂ© un studio de 28,8m2 sur le secteur de la Baie des Anges Ă  la Ciotat.

Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif, découvrez ce studio entièrement rénové.
Il se compose d’un coin nuit Ă  l’entrĂ©e, une salle d’eau, toilettes sĂ©parĂ©es, et une pièce de vie de 19m2 avec un aperçu mer.

Vous aurez la possibilitĂ© d’acheter un garage fermĂ© au sous sol en supplĂ©ment

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