Bel Appartement Ancien Lyon 3 Montchat « Ville »

Bel Appartement Ancien Lyon 3 Montchat « Ville »

Venez découvrir ce bel appartement des années 30, sa vie de quartier pétillante, limite Montchat, avec toutes ses commodités.

Vous serez séduits par son cachet, ses belles tomettes, ses hauts plafonds, ses parquets en chêne, ses cheminées d’époque, sa belle alcôve.

Appartement de 55m² à rafraîchir, idéal primo accédant ou un investisseur, avec sa cave privé.
Une cour extérieure et des greniers communs sont à l’intérieur de la copropriété.

T2 Bis, au 4ème étage sans ascenseur, vous entrez dans un hall de 6m² qui dessert sur votre droite un séjour et sa belle alcôve pour une surface de 20m², puis en face de vous, une cuisine de 8m², et vous terminerez sur la chambre, à votre gauche, 12m² avec sa salle de bain de 8m².

Son exposition Nord Est et sa vue dégagée vous surprendra agréablement par sa luminosité!

Beaucoup de potentiel!

Chauffage électrique (2 convecteurs) et/ou radiateur Gaz
Chauffe eau électrique individuel changé en 06/2017
Taxe Foncière : 472€/an
Entretien radiateur Gaz fait en Juillet 2021
EDF : 40€/mois
Gaz : 80€/mois
Charges de copro: 50€/mois
Copropriété de 33 lots, dont 16 à usage d’habitation,
pas de procédure en cours
DPE 449 kWhEP/m².an (G)
GES 64 kg CO2/m².an (E)
(A refaire à partir du 1er Novembre 2021. Une nouvelle formule de DPE devrait être plus favorable à cet appartement.
Arrêté au journal officiel du 14/10/21.)

N’hésitez pas à contacter Vanessa AUBOIRON, RCAS 883 032 583 Lyon, votre consultante WELOGE au 06.03.32.43.90

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