T4 Coup de cœur 87m2 traversant et lumineux Villeurbanne
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce magnifique T4 de 87m2 situé au 2ème étage (avec ascenseur) d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, à 2 pas du Parc de la tête d’or.
Traversant et sans vis-à-vis, ce magnifique T4 vous séduira grâce à son extrême luminosité, ses grandes baies vitrées, ses parquets impeccables, et sa localisation !
Que vous soyez investisseur ou en recherche de votre résidence principale, ce bien est fait pour vous !
Il se compose de 3 chambres dont 2 avec placards, d’un magnifique salon de 23m2, d’une cuisine séparée équipée – avec cellier, d’une belle salle de douche moderne et d’un cabinet de toilette séparé.
Il dispose également de 2 loggia côté intérieur de la résidence.
Un Garage fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien. Ils sont compris dans le prix affiché
Grand local Vélo dans la résidence
Vous êtes à 2 pas du Parc de la tête d’or (15 minutes de marche !), des quais du Rhône, de la place Charle Hernu, des commerces de proximité, des transports, des écoles, bref, une localisation idéale ou vous pourrez profiter de la vie citadine tout en étant au calme.
Tram T1/T4 à 300 mètres (Condorcet) et 1km du métro Ligne A – République
La résidence est sécurisée et vous offre le confort de la présence d’une gardienne.
Chauffage collectif, raccordé au réseau urbain
Huisseries PVC double vitrage
DPE D
Volets Roulants électriques côté Ouest
Les charges de copropriété comprennent l’entretien de la copropriété, la présence d’une gardienne, le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude.
Elles s’élèvent à 300€/mois
Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 95
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47