Située au cœur de Grigny, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de caractère de 259 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Implantée sur une parcelle de 568 m², elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du centre-ville.
Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux d’environ 33 m² ainsi que d’une spacieuse cuisine de plus de 22 m². Les espaces de vie sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins d’une famille.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables accompagnées de trois salles de bains, offrant un cadre de vie fonctionnel pour une famille. Le dernier niveau accueille une grande salle de jeux d’environ 72 m², un espace idéal pour créer une salle de loisirs, un bureau ou des chambres supplémentaires selon vos projets.
À l’extérieur, la maison dispose d’une agréable cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu’un terrain piscinable. L’ensemble offre un cadre de vie agréable avec un véritable potentiel de valorisation.
Des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture et certains aménagements extérieurs, ce qui laisse l’opportunité aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien à leur goût et d’en révéler tout le potentiel.
Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou patrimonial dans un secteur recherché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (crèche, parc, commerces, arrêt de bus et écoles), cette jolie maison pleine de charme, d’une superficie de 105,35 m2 vous séduira immédiatement grâce à son environnement et le potentiel qu’elle propose.
Au sein d’une copropriété paisible et familiale, vous jouissez d’une parcelle de terrain de 420 m2, arborée avec un jardin exposé sud/ouest.
Cette maison se compose au rez de chaussée d’un salon/salle à manger double de 30 m2, d’une cuisine fermée avec un accès direct sur la terrasse, d’un cellier et d’un toilette.
Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses de 15m2, 11m2 et 10m2 ainsi qu’une salle d’eau rénovée en 2022 avec douche, et toilettes.
Au 2ème étage, des combles d’une superficie d’environ 25m2 au sol (7m2 en loi Carrez) sont aménageables et pourront servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de jeux (devis et photos à disposition).
Un garage de 15m2 mitoyen à la maison voisine complète ce bien.
Enfin, un grand jardin au centre de la copropriété, commun à tous les propriétaires, vous permet de partager de joyeux échanges de ballon avec vos enfants ou de belles parties de pétanque entre amis.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais cette maison offre un beau potentiel et une situation recherchée à Chaponost.
Je suis voisine indirecte de cette maison, aussi, je peux longuement vous parler du quartier et vous donner des idées de rénovation.
Bien en copropriété horizontale de 32 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 180 €/an
Taxe foncière de 1263 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2100 Euros et 2890 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
