MAISON 4 CHAMBRES PROCHE CENTRE CHAPONOST

MAISON 4 CHAMBRES PROCHE CENTRE CHAPONOST

Bienvenue dans cette jolie maison située à mi chemin entre le charme de la campagne et les commodités du centre ville de Chaponost (école, commerces, transports en commun…).

Cette maison mitoyenne est érigée sur un terrain de 230 m2, au calme, au fond d’une impasse.

L’entrée dévoile une cuisine fonctionnelle et conviviale, puis un salon accueillant qui s’ouvre sur une terrasse privée.
Cet espace extérieur crée une ambiance intimiste et chaleureuse, idéale pour des moments de détente à l’abri des regards.

À l’étage, un véritable havre vous attend pour accueillir votre famille : trois chambres lumineuses, variant entre 10 et 12 m2, une salle de bains pour les enfants, et une belle chambre parentale avec salle d’eau attenante.

Cette construction de 2011, vous offre le luxe de déposer vos cartons sans le moindre souci de travaux.
Les dernières améliorations, telles que l’isolation par le toit et l’installation d’un poêle à bois, sont la promesse d’un confort absolu.

Le bien s’accompagne d’un coin buanderie et d’un garage.

Chaponoise depuis 16 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et de cette très jolie commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant son environnement.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien en lotissement (pas d’association syndicale ni de charges à ce jour)
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1286 Euros

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1270 Euros et 1770 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

Maison 3 chambres de 112m² avec piscine chauffée  à la Tour de Salvagny

Maison 3 chambres de 112m² avec piscine chauffée à la Tour de Salvagny

En exclusivité, venez découvrir à la Tour de Salvagny, cette charmante maison de plain pied de 112 m², édifiée sur un terrain de 1309m² avec une jolie piscine chauffée 8*4.

Dans la pièce de vie de 31m², vous serez séduit par sa luminosité grâce à ses 3 portes fenêtres. Vous apprécierez, durant l’hiver, l’ambiance chaleureuse apportée par la belle cheminée en pierres (René Brisach). La cuisine séparée peut être ouverte sur le salon, elle est prolongée par une véranda.

Coté nuit, vous trouverez 3 chambres avec accès direct au jardin, d’une salle d’eau avec la possibilité de la transformer en salle de bain, et d’un toilette séparé.

La situation est idéale, vous êtes proche de toutes les commodités. Vous pourrez vous rendre à pied à l’école, chez le médecins, chez les commerçants etc.

Pour vos escapades citadines, vous rallierez les portes de Lyon en à peine 15 minutes (A89) ou grâce à la gare de Lentilly (tram-train). Le métro Gare de Vaise est également à 15min en voiture.

Les + : une pièce indépendante de plus de 17m2 idéale pour télétravailler ou une activité indépendante, des panneaux solaires et une pompe à chaleur Air/Eau permettent de belles économies, l’aspiration centralisée et pour finir un double garage.

Maison à fort potentiel !

Contactez moi pour programmer une visite au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com RSAC 512 057 167.

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