À VENDRE – Plateau de bureaux 228 m² – Aix-en-Provence
Votre consultant Weloge vous présente en exclusivité ce spacieux plateau de bureaux de 228 m², situé au premier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, au cœur d’un secteur stratégique d’Aix-en-Provence.
Composition du bien :
Une vaste entrée pouvant servir d’espace d’accueil ou de salle d’attente,
Deux sanitaires séparés,
Un bureau individuel de 10 m²,
Un espace bureau de 26 m² avec point d’eau,
Un bureau de 26 m² aménagé avec une verrière permettant de séparer deux zones,
Un open space de 88 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Depuis l’open space, accès direct à :
Une pièce de stockage,
Un troisième WC,
Un bureau supplémentaire de 15 m²,
Une cuisine indépendante de 23 m².
Points forts :
Chaque espace de travail peut être loué séparément, permettant une grande souplesse d’usage,
Connexion Internet haut débit,
Immeuble soigné et bien géré.
Informations copropriété :
Charges annuelles : 8 788,84 €,
Ensemble immobilier composé de 97 lots (dont 57 dédiés au stationnement),
Aucune procédure en cours.
Emplacement idéal :
Accès rapide à l’A51 et la N296 (à 1 km), à proximité de la gare TGV, de l’aéroport, d’établissements scolaires, de crèches, de Sciences Po Aix, de nombreux commerces, restaurants, marché, cinéma, conservatoire…
La mer Méditerranée se trouve à environ 22 km.
Honoraires à la charge du vendeur
Plus d’informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Entre Aix-en-Provence et Marseille, sur la commune de Simiane une propriété d’exception en pleine nature
À l’abri des regards, dans un écrin de verdure, cette propriété offre un art de vivre rare, au cœur d’une campagne authentique et raffinée.
Implanté sur deux hectares paysagés, l’ensemble se compose de deux habitations et d’une dépendance aménagé en T2, autour d’espaces extérieurs sublimes : piscine à fond mobile, court de tennis et basket privé, terrain de pétanques, potager et verger, cabane dans les arbres.
La maison principale d’environ 145m2
Baignée de lumière, elle révèle une belle pièce à vivre où chaque détail respire le confort et la convivialité : salon avec cheminée traditionnelle, salle à manger généreuse et cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres dont une avec sa propre salle d’eau. À l’étage, une suite parentale offre une intimité préservée et des vues apaisantes sur la nature environnante.
La seconde habitation de 90 m2
Pleine de charme et entièrement indépendante, elle ouvre de nombreuses possibilités : résidence d’invités, maison de famille ou activité d’accueil touristique haut de gamme.
Une dépendance aménagé en appartement T2 d’environ 37m2
Des équipements d’exception
Aspirateur centralisé
Piscine à fond mobile : sécurité optimale et esthétique irréprochable, entre bassin de nage et terrasse modulable.
Terrain de tennis et basket privatif, terrain de pétanques : pour des moments de sport et de détente.
Dépendance : prête à accueillir vos invités
Potager et verger : promesse de récoltes gourmandes et d’un art de vivre authentique.
Un cadre de vie unique
Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété offre une harmonie parfaite entre tranquillité absolue et accessibilité rapide aux commodités, aux écoles internationales, aux gares TGV et à l’aéroport.
Une adresse d’exception, pour une vie d’exception.
SOUS COMPROMIS En plein coeur de la campagne aixoise sud, entre Les Milles, Luynes et Bouc Bel Air, vos agents Weloge Sébastien et Clélia Triton vous propose ce magnifique appartement de 120m2 avec jardin entièrement refait par un architecte.
Vous serez séduit par le calme et l’environnement naturel de cette résidence et de son parc.
Cet appartement a été entièrement rénové avec goût avec de très beaux matériaux.
L’appartement s’articule autour d’une belle pièce de vie de 53m2 baignée de lumière avec ses nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin.
Une cuisine moderne et entièrement équipée.
Un premier espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains, toilettes et buanderie.
De l’autre côté, une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes.
Une quatrième chambre ou bureau et une arrière cuisine complètent cet appartement.
Vous bénéficierez d’un espace extérieur avec sa terrasse en bois et son jardin, bercé sous le chant des cigales, face au parc.
Vous accèderez dans cet appartement par une entrée individuelle.
Le stationnement est libre dans la résidence.
Une cave de 12m2 vient compléter les atouts de cet appartement.
Exclusivité – Appartement rénové en plein centre historique d’Aix-en-Provence
Votre consultante Weloge vous propose à la vente, en exclusivité, ce charmant appartement situé dans le cœur historique d’Aix-en-Provence, au sein du quartier recherché de Bellegarde.
Une opportunité rare sur le secteur : cet appartement de 59,57 m², entièrement remis à neuf, se trouve dans une ruelle paisible, à l’abri des nuisances.
Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable avec salle d’eau attenante, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de rangement.
Ses atouts ?
Emplacement exceptionnel en hypercentre,
Proximité immédiate d’un parking,
Une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif : location meublée saisonnière l’été, ou accueil d’étudiants pendant l’année scolaire.
Il peut être vendu entièrement équipé, prêt à être exploité en location courte durée.
Intéressé ? Je suis à votre disposition pour organiser une visite ou vous apporter des informations complémentaires.
