ANCIEN CORPS DE FERME A DECOUVRIR A CHAPONOST

ANCIEN CORPS DE FERME A DECOUVRIR A CHAPONOST

**** SOUS COMPROMIS ****

Vous êtes à la recherche d’un bien atypique, plein de charme et au calme !
Bienvenue!
Cet ancien corps de ferme est situé à Chaponost dans un environnement paisible offrant une vue imprenable sur les monts du Lyonnais.
Il a été soigneusement restauré avec des matériaux nobles, dans un esprit écologique pour offrir aujourd’hui une surface habitable de 220 m2.

Après avoir poussé le portail, vous accédez à une magnifique cour intérieure où vous pouvez laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Une fois la belle porte d’entrée passée, vous êtes accueillis dans une grande pièce de vie de 66 m2, composée d’une cuisine et d’une salle à manger spacieuse pour les repas en famille ou entre amis.
Plus à l’écart, un coin salon confortable de 28 m2 vous attend pour vous détendre après une longue journée.

Au rez de chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau vous permet de conserver un coin d’intimité.

A l’étage, 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau sont également disponibles pour répondre aux besoins de toute la famille.

Enfin, vous pouvez profiter d’un bel espace ouvert de 21 m2 à aménager en coin lecture, bureau ou salle de jeux pour enfants.

Avec vue sur les Monts du Lyonnais, et sans vis à vis, le terrain de 3268 m2 offre un potentiel exceptionnel.
2 ateliers extérieurs de 10 et 6 m2 complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont encore nécessaires.
Une estimation du coût des travaux est disponible sur demande pour vous aider à planifier et à budgéter.

Cette propriété est un joyau rare à Chaponost offrant à la fois un confort moderne et un charme rustique. Elle est prête à accueillir sa nouvelle famille pour y créer des souvenirs inoubliables.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : non déterminé car DPE non réalisable à ce jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 1 050 000 € Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière 871 Euros

Chaponoise depuis 16 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et de cette très jolie commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant son environnement.

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

JOLIE MAISON CHALEUREUSE ET MODERNE A CHAPONOST

JOLIE MAISON CHALEUREUSE ET MODERNE A CHAPONOST

Partons ensemble à la découverte de cette jolie maison mitoyenne construite sur un terrain de 230 m2 et située dans une petite impasse de Chaponost à mi chemin entre les commodités, l’animation du centre ville et le calme de la campagne environnante.

En entrant dans la maison, vous découvrez une cuisine fonctionnelle et conviviale puis un grand salon accueillant, ouvert sur une terrasse offrant une atmosphère plus intime et plus chaleureuse à l’abri des regards.

A l’étage, vous disposez d’un bel espace nuit pour accueillir votre famille : trois chambres (entre 10 et 12 m2) , une salle de bains et une chambre parentale avec salle d’eau.

Construction récente (2011), vous déposez vos cartons sans aucun travaux à prévoir, les derniers en date, concernent l’isolation par le toit et l’installation d’un poêle à bois pour vous offrir un maximum de confort.

Un coin buanderie et un garage complètent ce bien.

Chaponoise depuis 16 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et de cette très jolie commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant son environnement.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien en lotissement (pas d’association syndicale ni de charges à ce jour)
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1202 Euros

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1270 Euros et 1770 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

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