Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette magnifique bastide du XIX ème siècle de 140 m2 environ avec une dépendance attenante de 66 m2 à rénover sur le secteur de Saint-Barthélémy.
Cette magnifique bastide sans vis-à-vis et à la vue dominante sur le secteur se compose comme suit:
Une entrée, une salle à manger, une cuisine donnant sur une première terrasse de 24,5 m2, un espace séjour donnant sur une charmante terrasse exposée ouest de 32,5 m2, une salle de douche avec toilettes, à l’étage, une salle de bain avec toilettes, 4 chambres et un espace bureau avec balcon.
Une dépendance en R+1 avec un atelier de 66 m2 pouvant être aménagée en T2/3 complète les atouts de ce bien.
Vous serez séduit par le cachet qu’offre cette bastide mêlant charme et caractère, ses hauteurs sous plafond, ses moulures, sa cheminée en marbre, ses terrasses et son jardin arboré de 2000 m2 en restanque permettant de satisfaire les amoureux de la nature et de créer la sensation d’être comme à la campagne en pleine ville.
Idéal pour les grandes familles souhaitant vivre ensemble tout en gardant leur intimité ou encore les personnes souhaitant développer une activité à domicile tout en étant au cœur d’une demeure de charme.
Ce bien rare à la vente est situé proche de toutes les commodités, les accès autoroutiers L2, A7, A55, les bus, les commerces et situé à 10min en voiture du parc Longchamps, de la gare St Charles, de la zone Euromed et du lycée Lacordaire.
Taxe foncière annuelle 2626 €
Diagnostics aux nouvelle normes 2021 en cours de réalisation
Venez visiter dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SOUS OFFRE Vos consultants Weloge Clélia et Sébastien TRITON vous propose en exclusivité dans le village pittoresque de Reillanne dans le Parc National du Luberon cette magnifique propriété sur 11 hectares de terrain et forêt.
A seulement 15min de Forcalquier et 20min de Manosque.
Si vous aimez les pierres et le charme des vieilles maison, la visite commence ici.
Vous serez séduit dès votre arrivée par ce portail majestueux en fer forgé, puis au bout du chemin, par cette bastide en pierre avec une vue exceptionnelle sur les champs, collines et de sa petite forêt aux chênes truffiers.
La bâtisse principale qui bénéficie d’une cours avec son platane centenaire, un barbecue et un ancien pigeonnier se compose :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placards, une pièce vie de 58M2 pleine de charme avec ses voûtes en pierre, sa cheminée, avec possibilité d’exploiter une remise attenante et de doubler ainsi la superficie ; d’une grande cuisine avec cellier et cave, et de toilettes indépendantes.
Au 1er niveau, deux chambres dont une avec cheminée, une salle de bains avec toilettes, et une suite parentale ouvert sur une terrasse avec salle de bains et sanitaires privés.
Au 2ème niveau, trois chambres dont une qui accède à une quatrième chambre, une salle de bains et toilettes indépendantes.
La Bâtisse principale compte également plusieurs granges et remises pouvant être rénovées en habitation.
Au dos de cette bâtisse, une maison de gardien, d’environ 90m2, un autre bâtisse ayant servi de poulailler d’environ 60m2.
Un garage de 30m2 vient compléter les atouts
Une piscine 14×7 face au collines vous permettra de vous détendre et profiter de cette vue panoramique.
Les terres sont entretenues et exploitées ce qui rapporte 1800€ par an.
Maison avec énormément de charme, idéale pour une grande famille, ou pour activité d’hôtel de charme, chambres d’hôtes.
La maison dispose d’une fosse sceptique à remettre aux normes.
La toiture de la partie habitation a été entièrement refaite.
L’installation d’une pompe à chaleur permettrait l’amélioration de sa classification énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
