par | 4 Juin, 2023
Dans le quartier de Bordeaux Bastide, votre agent Weloge vous propose cette grande maison bourgeoise bordelaise, idéalement placée à deux pas de la place Stalingrad, du Tram A et du collège /lycée.
Cette maison familiale à étage d’environ 200m² offre le charme des prestations anciennes : pierre de taille, moulures, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafonds, cheminées…
Elle comporte au rez-de-chaussée un bureau, un salon, une salle à manger et une grande cuisine, avec buanderie.
Un bel escalier en pierres mène à l’étage où un grand palier dessert 4 chambres (possibilités 5), une salle de bain et une salle d’eau.
Son jardin arboré et intime d’environ 300 m² est un coin de verdure en ville, avec terrasse couverte ! Le PLU autorise la construction d’une piscine.
Atout non négligeable, ce bien possède une dépendance à rénover au fond du jardin qui pourrait devenir un appartement (en location courte durée, ou pour un ado ou un parent…).
Des travaux sont nécessaires pour remettre cette belle bâtisse au goût du jour.
Produit RARE !
par | 4 Juin, 2023
Idéal pour premier achat ou investissement locatif.
Découvrez à Bordeaux dans le quartier de la Bastide cet appartement de 2 pièces de 43 m² loi Carrez dans une résidence construite en 2017 par LP Promotion.
Il offre un séjour/cuisine de 21 m², une chambre de 12 m² avec un placard intégré, une salle de bains avec WC, une entrée avec placard de rangement et se situe au premier étage d’un bâtiment de 2 étages.
Une place de stationnement couverte et sécurisée est incluse dans le prix de vente.
Son emplacement est idéal pour les étudiants, les célibataires ou un jeune couple. Il se situe à proximité des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, à 14 mn à pieds de l’IUT Bordeaux Montesquieu et de l’IAE Bordeaux, à 22 mn des universités de Talence en tramway (ligne A et B), à 200 m de l’arrêt de bus et des commerces, à 550 m du Simply Market (supermarché) et à 850 m du tramway (ligne A).
Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Megarama vous accueille dans les environs pour vos loisirs.
Copropriété de 52 appartements, charges trimestrielles 451€ aux prestations adaptées au confort : un gardien régisseur vivant sur place, une salle de sport, une terrasse tropézienne commune et une laverie.
Entourée d’espaces paysagers, elle est sécurisée (entrée avec interphone et caméra intégrée) et dispose d’un local deux roues.
Précédemment loué 900€/mois, pour un rendement brut de 4,10%.
Ce T2 est proposé à l’achat pour 245 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
L’énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d’achat primordiaux. Avec une classe énergie B, cet appartement se révèle peu énergivore (80 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée C (14 Kg CO₂/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agent Weloge pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Bordeaux.
