par | 28 Sep, 2023
SPECIAL INVESTISSEUR Votre agent Weloge Sébastien TRITON vous propose à la vente sur la Canebière cet immeuble de fond de plus d’environ 360m2 sur deux niveaux, avec possibilité toit terrasse.
Bien très atypique.
Le rez-de-chaussée est aveugle, pas d’ouverture.
Au 1er niveau, possibilité de créer une terrasse ainsi qu’un accès au toit terrasse.
Immeuble anciennement occupé pour une activité commerciale. Bail tous commerces possible.
Gros travaux à prévoir
Idéal pour crèche, spa, centre esthétique, cabinet de kinésithérapeutes, salle de danse, salle de sport, salle de spectacle….
par | 28 Sep, 2023
Venez découvrir cet immeuble de rapport en R+1 d’une superficie totale d’environ 340 m², situé sur la commune d’Ambarès-et-Lagrave.
Dans un quartier résidentiel, à 5 min du centre ville, commerces, écoles et transports en commun à proximités.
Il se compose de 4 appartements T4 d’environ 85m2 chacun:
2 T4 en RDC : Séjour cuisine, 3 chambres, WC salle de bain et cour privative à l’arrière.
2 T4 en R+1 : Séjour cuisine, 3 chambres, WC salle de bain et balcon.
Chaque appartement bénéficie de 2 places de parking.
L’immeuble entier sera libre d’occupation pour la vente.
Construction récente de 2010, isolation des murs, huisseries en PVC, double vitrage, volets roulants manuels. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Revenu locatif annuel: 36000€
Belle opportunité pour les futurs acquéreurs !!
