Découvrez sans tarder cette superbe maison de 130,5 m² implantée sur un terrain de 563 m² dans un environnement calme et privilégié, secteur résidentiel de Genas.
Idéalement située, elle offre un accès immédiat aux commodités, écoles, transports (tram, aéroport, gare TGV à 10-20 min) et aux axes rapides vers Lyon.
Parfaitement entretenue, cette maison est un véritable havre de paix alliant confort moderne, volumes généreux et excellentes performances énergétiques (Classe C / C). Une opportunité rare pour une famille recherchant des prestations haut de gamme !
Les Atouts Majeurs
•Piscine 8×4 au sel avec pompe à chaleur pour profiter pleinement de l’été.
•Jardin agréable avec grande terrasse.
•Maison Économe (Classe C / C) avec panneaux solaires et climatisation dans les chambres.
•Installation prévue pour borne de recharge pour voiture électrique
•Prestations incluses dans les charges : entretien de la piscine, du jardin, des panneaux solaires et climatisation.
•Excellent état général et équipements modernes.
Description Intérieure Détaillée
La maison se compose comme suit :
Au Rez-de-Chaussée (77,3 m² habitables) :
•Pièce de vie lumineuse de 40,11 m² donnant accès direct au jardin et à la terrasse.
•Cuisine moderne et équipée (15,33 m²).
•Suite parentale (13,39 m²) avec salle d’eau privative.
•Chambre ou Bureau (10,27 m²).
•Entrée (7,2 m²), cellier (5,25 m²) et toilettes séparées (1,15 m²).
À l’Étage (45,86 m² habitables) :
•Deux belles chambres (11,2 m² et 11,07 m²), toutes deux climatisées.
•Salle de bains complète (6,4 m²) avec douche et baignoire, et toilettes séparées (1,73 m²).
•Dégagement pouvant servir d’espace détente ou bureau (7,86 m²)
Les Extérieurs & équipements
•Terrain total : 563 m².
•Chauffage : gaz et électrique.
•Equipements : panneaux solaires, climatisation, volets roulants électriques RDC
Proximité & Services (Idéal Famille)
•Écoles/Collège/Crèche : À proximité immédiate (Collège à 10 min à pied).
•Commerces / Centre-ville : 1 km.
•Transports : Tram, Aéroport, Gare TGV (tous à moins de 20 min).
Cette opportunité est à saisir rapidement ! Un bien complet, clé en main, qui coche toutes les cases du confort idéal.
Loyer : 2 150 €/mois + 245 € charges
Les honoraires charge locataire sont de 1696.50 € (soit 10 €/m²) dont 391.50 € pour état des lieux (soit 3,00 €/m²).
Une maison parfaite pour une vie de famille paisible, proche de tout.
DISPONIBLE A LA LOCATION COUP DE COEUR POUR CE LOFT A L’HORME
Bienvenue dans cette maison réhabilité dans un esprit loft, entièrement rénové située à l’Horme dans un endroit calme.
Ce loft est disponible à partir du 1er Janvier 2026.
D’une surface totale de 248 m² loi carrez (288 m2 au sol) Il se compose d’un bel et grand espace de vie de 95 m2 exposé nord/sud avec une très belle hauteur sous plafond, accès direct sur la terrasse.
3 chambres spacieuses avec placards (dont une avec dressing et salle d’eau), et une sale de bain viennent compléter ce niveau.
A l’étage, une splendide mezzanine de plus de 60m2, idéal pour créer un espace de jeux, de lecture, de sport ou bien d’autres loisirs.
Une 4eme chambre à l’étage de plus de 17m2 est également disponible.
– Avec la pompe à chaleur neuve (mai 2025), ce loft offre un confort bien tempérée, garantissant une très bonne isolation thermique(DPE classé B)
Côté jardin, vous profiterez d’un terrain cloturé au calme et sans vis-à-vis.
Un atelier de 33m2 et un garage de 20m2 sont également disponible avec ce bien.
A visiter sans tarder !
Bien HORS lotissement, au sein d’une petite copropriété.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1380 € et 1940 € par an.
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 2728€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agent WELOGE Romain VERICEL Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 .
Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, aux portes de Lyon, climatisée et au calme, avec un jardin agréable ni trop grand ni trop petit et un grand garage ?
Cette maison individuelle, construite en 1967, au calme d’une impasse, est faite pour vous !
Située sur la commune d’Oullins-Pierre Bénite, dans le quartier du Golf, votre future maison d’une superficie de 165m2 est édifiée sur une parcelle de 654m2
Elle se compose au RDC :
– d’une grande cuisine séparée de 20m2, équipée et très lumineuse avec cellier pour faciliter le stockage et le rangement
– d’une salle à manger très agréable de 17m2 avec double exposition pour plus de lumière, prolongée par une veranda
– d’une grande salle Télé de 23m2
– d’une salle de douche avec WC
– de nombreux placards
Un magnifique escalier en marbre vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez :
– 5 belles chambres baignées de lumière dont une avec coin douche
– Une grande salle de bains
– toilettes séparés
La chambre parentale vous séduira par sa belle surface de 24m2 et son accès direct au balcon
LES PRESTATIONS
– Climatisation à l’étage
– Double vitrage
– Cuisine équipée haut de gamme
Un grand garage indépendant de 20m2 complète la maison.
Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour intérieure
Côté transports :
Le bus 63 est situé à seulement 100 mètres de la maison et vous emmène au Métro B en 8 minutes à peine !
Ou à Perrache en 20 minutes
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
Je vous propose une maison de plain pied 5 pièces de 105m2.
Tout d’abord une belle pièce de vie de 34m2 avec un salon cosy, une salle à manger et son poêle à granules, ainsi que de sa cuisine fermée et équipée.
Vous disposerez d’un vrai coin nuit avec 3 chambres, dotées d’un grand placard avec une salle de bain et un WC.
Un bureau ou une 4eme chambre est également disponible.
En extérieur, très belle terrasse abritée avec sa cuisine d’été pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Jardin plat et clôturé de 500m2 qui fera la joie des enfants.
Ainsi que d’un garage de 16m2.
Dans un quartier calme et résidentiel de Grigny, je vous propose une maison véritablement familiale, ou confort et convivialité se conjuguent au service de vos projets de vie.
Les plus :
Secteur très calme
Maison de plain pied
Jardin plat, cuisine extérieure, piscinable
Climatisation réversible (2 splits, l’un dans la pièce de vie l’autre dans une chambre)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1370 € et 1930 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agent WELOGE Romain VERICEL Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 .
Nichée à Fleurieux-sur-l’arbresle dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à seulement 7 minutes de la gare et de l’A89, cette maison contemporaine de 2010 séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité de ses finitions.
Dès l’entrée, on découvre un espace de vie spacieux et chaleureux de plus de 90 m², largement ouvert sur l’extérieur grâce à ses belles ouvertures et à sa baie à galandage.
La pièce s’articule harmonieusement autour d’un salon convivial avec cheminée et d’une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, pensée pour allier design et praticité au quotidien.
Le rez-de-chaussée bénéficie également de nombreux rangements et d’un toilette.
À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante avec baignoire et un toilette séparé, idéale pour la vie de famille.
Le sous-sol complet d’environ 115 m² abrite un grand garage, une buanderie et un espace de stockage.
À l’extérieur, le terrain clos et paysager de plus de 2200 m² accueille une piscine chauffée au sel (8×4) et une terrasse exposée Sud-Est, parfaites pour des moments de détente en toute intimité.
Écoles, collège et lycée sont accessibles à proximité (Fleurieux, L’Arbresle, Sain-Bel), tout comme le centre du village à 4 minutes.
Lyon est facilement accessible en voiture ou en train, pour concilier confort de vie et proximité urbaine.
Une maison clé en main, où chaque détail a été pensé pour le bien-être et la sérénité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien rare alliant modernité, confort et qualité de vie au au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
RSAC 512 057 167
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
