Vous recherchez une maison pleine de charme, au calme, avec de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter en famille ?
Ne cherchez plus… cette maison est faite pour vous !
Située à Tignieu village, côté Jameyzieu, c’est un bien de caractère proposant de beaux volumes – Construite dans les années 1940 et agrandie en 2000, cette maison individuelle allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Elle développe 148 m² au sol (dont 126 m² habitables) sur un terrain plat, clos et arboré de 835 m².
Un intérieur chaleureux. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Sud, avec cheminée pour des moments cocooning en hiver.
La cuisine séparée de 15 m², conviviale et fonctionnelle, s’accompagne d’une buanderie attenante.
Le rez-de-chaussée propose également :
– 2 chambres, dont une spacieuse de 17 m² climatisée avec placards
– Une salle de bain avec douche et baignoire
À l’étage :
48 m² de combles aménagés offrant de nombreuses possibilités (chambres, bureau, salle de jeux…) – Idéal pour créer une suite parentale selon vos envies
Un extérieur qui fait toute la différence :
– Piscine semi-enterrée
– Jardin arboré et sans vis-à-vis
– Terrasse abritée avec barbecue pour vos soirées d’été
– Puits + cabane de jardin
Pratique et sécurisé
– Garage indépendant de 32 m²
– Portail électrique
– Maison entièrement clôturée
Confort au quotidien
• Chauffage gaz + bois
• Menuiseries PVC double vitrage (2020)
• Volets roulants électriques
• DPE : D
Emplacement idéal – À proximité immédiate des écoles, collège, commerces et transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme et recherché.
Une maison rare sur le secteur, parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir, idéale pour une famille en quête de qualité de vie ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite !
Vous rêvez d’une vie de château? Ne cherchez plus!
Votre consultante Weloge vous propose à la vente cette sublime demeure de caractère au charme authentique sur la commune de Crémieu.
Située sur les hauteurs de Crémieu, dans un environnement paisible, cette magnifique bâtisse vous invitera, en plein cœur de la nature, à profiter de son environnement calme et verdoyant.
Elle est composée de trois niveaux.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un vaste salon télé, chaufferie/buanderie.
Au 1er étage vous trouverez une entrée qui distribue une belle salle à manger avec son imposante cheminée, une cuisine indépendante, un très beau salon détente avec cheminée également, ainsi qu’une galerie offrant de grandes ouvertures pour profiter de la vue exceptionnelle.
Le dernier étage présente une splendide suite parentale avec sa belle terrasse privative et sa salle de bain avec baignoire balnéo. Vous trouverez également 2 autres chambres bénéficiant d’une salle de bain chacune.
Ce beau bijou médiéval agrémenté d’armures, de tentures et de rideaux cousus de fils d’or, vous projettera instantanément dans une ambiance médiévale unique, et vous fera vivre la vie de château!
Sa surface habitable est de 220m2 environ, sur un terrain arboré de plus de 5000m2 agrémenté d’une piscine naturelle.
Et cerise sur le gâteau, un chalet isolé, aménagé et climatisé vous permettra de télétravailler en toute tranquillité.
Vidéo de présentation du bien disponible sur demande.
Pour toute visite et/ou informations complémentaires, contactez votre consultante Weloge Amal PLANEL au: 06 58 02 56 98
RSAC: 897 419 115
À découvrir sans tarder sur la commune de Chavanoz, dans le secteur prisé des 5 Chemins, cette charmante maison familiale d’environ 100 m² habitables (154 m² de surface utile) bénéficie d’un emplacement privilégié en fond de lotissement, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et préservé des regards.
Offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et paisible, cette maison séduira parfaitement une famille en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et son atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale d’environ 15m² avec dressing et salle de bains équipée d’une baignoire, un toilette indépendant, ainsi qu’une buanderie pratique. Un atelier de presque 19m² et un garage de 21m² viennent compléter ce niveau.
À l’étage, la pièce de vie lumineuse d’une superficie 42 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour/salle à mange créer un espace chaleureux et convivial, sublimé par un poêle à bois idéal pour vos soirées d’hiver. Deux chambres supplémentaires de 10 et 11 m², une salle d’eau et un toilette permettent d’accueillir confortablement toute la famille.
Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d’une chaudière gaz à condensation récente, pilotée par des thermostats connectés pour une gestion optimale de la température et des consommations énergétiques. Son classement énergétique en DPE D témoigne d’un bon niveau d’isolation et de confort au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une belle terrasse ainsi qu’un espace barbecue/cuisine d’été vous permettront de partager d’agréables moments en famille ou entre amis en toute intimité.
Une maison clé en main, idéale pour poser vos valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités de Chavanoz.
Vous profiterez d’un accès rapide aux écoles, commerces de proximité, services médicaux, infrastructures sportives, et centre commercial facilitant le quotidien de toute la famille. Les transports en commun et les principaux axes routiers permettent de rejoindre aisément l’Est lyonnais, Meyzieu, Décines-Charpieu ou encore Lyon.
Le secteur séduira également les amoureux de nature et d’activités de plein air grâce à la proximité des espaces verts, chemins de promenade et itinéraires propices aux balades, au vélo ou aux activités sportives.
Un environnement idéal pour conjuguer confort de vie, praticité et sérénité au quotidien.
Prix de vente : 295 000 € (Honoraires charge vendeur)
Coup de cœur garanti pour cette jolie maison familiale de 120 m², nichée sur un grand terrain de 1525 m² entièrement clos et arboré.
Un lieu où il fait bon vivre, entre nature, confort et sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces.
Le salon et la salle à manger offrent un bel espace de vie convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine, parfaitement équipée, ravira les amateurs de bons petits plats.
Dans le prolongement, une belle véranda lumineuse s’ouvre sur le jardin — un vrai coin de détente pour profiter du soleil en toute saison.
Côté nuit, trois grandes chambres calmes accueillent toute la famille dans une ambiance paisible.
Le sous-sol semi-enterré offre un bel espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, atelier ou bureau indépendant.
Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques et panneaux photovoltaïques pour réduire vos consommations d’énergie.
Le DPE est classé D.
Le grand jardin piscinable, invite aux moments de détente, aux repas d’été et aux jeux des enfants.
Idéalement située à seulement 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et du Tramway T3, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, crèche, commerces, médecins et supermarché.
Une maison parfaite pour une vie de famille paisible, proche de tout.
Située dans le charmant village de Marsaz, dans la drome, cette ancienne maison de 137m2 offre un potentiel rare pour ceux qui recherchent le cachet de l’ancien et souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie
La maison se compose ainsi :
Au rez de chaussé de 2 grandes pièces, un salon de 18m2 et une salle à manger de 19m2 ainsi que d’une cuisine fermé donnant sur une lumineuse véranda.
Une salle de bain moderne complète ce niveau.
A l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres (10,12,15 et 16m2)
Un joli jardin de 2391m2 arboré invite immédiatement à la détente terrasse, potager, espace jeux, coin ombragé…tout est imaginable pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre serein.
Des dépendances à exploiter laissent entrevoir de multiples projets, ateliers, studio indépendant pour accueillir famille ou voyageurs, espace de stockage ou création de salle de loisirs.
Une maison au charme authentique avec ses beaux volumes et son caractère d’époque, la maison offre une base solide pour imaginer un intérieur chaleureux et modernisé.
Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel du lieu et d’adapter chaque espace à vos envies.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder, coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agent WELOGE Romain VERICEL Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36
