A LOUER – T2 MEUBLE Lumineux avec Parking et Terrasse – Saint Priest Centre

par | 13 Juin, 2025

A LOUER – Meublé – Disponibilité immédiate – Saint Priest Centre
Magnifique T2 meublé de 44m2, avec parking et belle terrasse

Au 14 rue Edmond Rostand, à Saint Priest, vous profiterez d’un emplacement idéal, au calme, tout en étant aux portes de Lyon.
Le TRAM T2 (Jules Ferry) à 200 m vous emmène à Grange Blanche en 25 minutes ou Perrache en 40 minutes

A 2 pas du Chateau de Saint Priest, vous profiterez de la vie agréable du village, ses commerces, son marché et ses rues pavées.

Situé au 1er étage avec ascenseur, d’une résidence récente et sécurisée de 2021, ce T2 lumineux est agencé comme suit :

– Hall d’entrée
– Belle pièce de vie de 23m2 avec une belle cuisine moderne ouverte sur séjour, et équipée
Une grande baie vitrée permet d’accéder à une belle terrasse de 7,5m2
– 1 grande chambre de 11m2 avec placard, donnant sur une salle de bain avec baignoire et machine à laver
– WC séparé

Double vitrage et volets roulants électriques
Excellent DPE : C

Une place de parking au sous-sol est louée avec l’appartement

Chauffage individuel Gaz
Eau chaude individuelle

Appartement disponible immédiatement

Le loyer charges comprises et parking inclus est de 800€ / mois (il comprend 50€ de provisions pour charges régularisables en fin d’exercice)

Honoraires à la charge du locataire : 577€ incluant 133€ d’état des lieux)

Dépôt de garantie : 1500€

Pour prendre RDV et toute information complémentaire : contactez Virginie CONSTANTIN au 08.88.16.06.47 / virginiec@we-loge.com

T2 Rez de Jardin avec Parking Vendu loué Centre-Ville de Saint Priest

par | 13 Juin, 2025

Emplacement idéal pour un investissement rentable et sécurisé, à 300 mètres de la place du marché de St Priest Centre

Ce charmant T2 de 43m2 avec Jardin et Parking est Vendu Loué (possibilité de le reprendre pour y habiter 2 ans après l’acquisition)

Bail de location nu signé le 14/02/2024 pour 3ans reconductibles.
Loyer révisé au 1er mars 2025 = 651€ + 60€ de provisions pour charges

Excellent DPE = C

Dans une copropriété récente de 2011, l’appartement est composé comme suit : une pièce de vie de 23 m2, un dégagement, une chambre de 12 m2, une grande salle de bains avec WC de 6 m2.
Jardin de 25m2
Une place de parking en sous-sol, comprise dans le prix affiché, complète l’appartement

Proximité directe des écoles, médecins, commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie, …) et Transports (Bus, Tram, TER)

Transports :
Bus 76 et T36 à 150 mètres
Bus C25 (direct Part Dieu ou liaisons metros et tram) et 62 à 350 mètres
Tram T2 à 900 mètres (esplanade des arts)
Gare SNCF de St Priest à 750 mètres

Chauffage individuel électrique

Revenu locatif = 7860 euros / année

Charges de copropriété = 120 euros / mois dont 87€ récupérables auprès du locataire (entretien de la copropriété, espaces verts, eau froide et chaude)

Nombre de lots à usage d’habitation : 82
Honoraires à la charge du vendeur

Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47