T3 lumineux avec balcon et garage double.
Résidence récente – Vaulx-en-Velin Centre
Dans un environnement calme et recherché de Vaulx-en-Velin, découvrez ce charmant appartement T3 de 60,10 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne et parfaitement entretenue construite en 2013.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel.
La pièce de vie climatisée de plus de 23 m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial, prolongé par un agréable balcon de 7,30 m² exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres (11,20 m² et 12,10 m²), d’une salle de bains avec baignoire et de WC séparés.
Prestations et confort :
Résidence récente aux normes actuelles
Climatisation dans le séjour
Chauffage collectif urbain inclus dans les charges
Excellente Performance énergétique :
DPE : B (80 kWh/m²/an) – Logement économe
GES : A (5 kg CO₂/m²/an) – Très faibles émissions
Emplacement stratégique :
À proximité immédiate du Lycée Robert Doisneau, du Planétarium, des transports (C8, 52, 57), du nouvel arrêt de tram T9 Campus de Vaulx en Velin, commerces et commodités, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.
Informations financières :
Taxe foncière : 1 361 €
Charges de copropriété : 125 €/mois (chauffage et eau inclus)
Prix de vente : 195 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Un bien idéal pour un premier achat, une famille, ou un investissement serein, alliant confort moderne, performance énergétique et accessibilité.
Ce bien rare allie confort, modernité et localisation idéale.
Contactez-moi pour une visite ou pour plus d’informations !
Découvrez ce spacieux appartement de 86,23 m² situé à Vaulx-en-Velin. Ce bien se trouve au 4ème étage sur 10 étages de l’immeuble, composé de 104 lot, construit en 1974.Avec ses trois chambres et ses quatre pièces, cet espace de vie offre tout le confort nécessaire pour une famille. Doté de fenêtres en PVC et d’un double vitrage, il garantit une isolation thermique optimale tout en permettant une luminosité naturelle.
L’appartement est équipé de plusieurs installations modernes, comme l’accès Internet par fibre optique, un interphone et un système d’alarme incendie pour assurer votre sécurité et votre confort quotidiens. L’immeuble dispose également d’un ascenseur facilitant l’accès aux étages, ce qui est idéal pour les personnes à mobilité réduite.
Composé de quatre pièces, trois chambres et un grand séjour de 21m2 orienté EST, la cuisine est séparée du séjour et les toilettes sont séparés de la salle de bain.
Les grandes fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un interphone pour plus de confort et de sécurité.
Les installations modernes comprennent l’accès à la fibre optique pour une connexion Internet rapide. L’éclairage extérieur et l’accessibilité pour les personnes handicapées rendent cet espace accueillant pour tous. Profitez pleinement de la vie urbaine.
Ce bien lumineux est parfait pour les familles et investisseurs. Ce bien comprend également un garage en sus.
Les charges sont de 300€/mois comprenant l’eau chaude et le chauffage collectif, l’ascenseur et l’entretien de l’immeuble.
La taxe foncière est de 1286€
Pour plus d’information, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement a à offrir.
Profitez de cette opportunité idéale pour des investisseurs ou une famille connaissant le quartier et ses alentours, avec son évolution au niveau des transports (Tramway T9 bientôt en circulation) permettant de se rendre rapidement à Médipôle, Villeurbanne et Lyon Centre.
