Charmante maison construite en 2014, d’une superficie de 76 m² en ossature bois, sur un terrain de 603 m², située dans un environnement calme à quelques mètres du quai de l’Adour et à seulement 30 minutes des magnifiques plages landaises.
Cette maison lumineuse et joliment agencée se compose d’un séjour avec toit cathédrale et cuisine ouverte, de deux chambres, d’une pièce aménageable en dressing, chambre d’enfant ou bureau, d’une salle de bains équipée d’une double vasque et de toilettes indépendantes.
Elle est équipée pour votre confort d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible, garantissant chaleur en hiver et fraîcheur en été.
À l’extérieur, une terrasse en bois vous invite à profiter du jardin arboré, idéal pour vos moments de détente. La propriété inclut également un garage de 15 m² pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
Avec une classe énergétique B, cette maison allie confort moderne et économies d’énergie. Elle est proposée à un prix de 265 000 €, avec possibilité d’achat traditionnel ou par échange définitif de bien immobilier.
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À Labatut, au fond d’une impasse au calme, votre agent Weloge vous propose en exclusivité à la vente cette maison rénovée de 114 m² proposée au prix de 255 000 €.
Entièrement rénovée entre 2020 et 2023, elle offre une rénovation complète comprenant l’électricité, les peintures, le remplacement de toutes les menuiseries, les sols, la cuisine, le chauffe-eau, la douche, le portail extérieur et les évacuations d’eaux pluviales et eaux usées. Le DPE actuel est en E et passera en D avec la réforme du 1er janvier 2026.
La maison s’articule autour d’une agréable pièce de vie d’environ 45 m² réunissant séjour, cuisine ouverte et coin salon, offrant un espace lumineux et convivial. Attenant à la cuisine, un cellier de plus de 16 m² apporte un confort de rangement très appréciable. La maison comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Vous trouverez également une pièce supplémentaire de 14 m² équipée d’une baignoire balnéo, de toilettes indépendantes et d’un coin buanderie, permettant la création d’un véritable espace détente avec une vue sur le jardin, ou d’une suite parentale selon les besoins.
Le terrain de 1000 m² accueille un grand garage double de 50 m² permettant à la fois d’y stationner véhicules et un coin atelier, ainsi qu’un abri d’environ 10 m² offrant davantage de stockage. L’ensemble bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et confort de vie.
Labatut est une commune appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité de l’A64. Le village offre un environnement paisible avec des commerces de proximité, une école, des équipements sportifs et des associations sportives et culturelles.
Située à seulement quelques minutes de Peyrehorade et de tous ses services, et à moins de 40 minutes des plages landaises et basques, Labatut combine parfaitement tranquillité, nature et accessibilité. Une localisation idéale pour ceux qui recherchent confort de vie et commodités au quotidien.
