IDEAL INVESTISSEUR LMNP ou RP Possible (pas de bail commercial)
Beau Duplex de 28m2 à vendre au sein de la Résidence THEMIS située au 14 rue du Dauphiné – LYON 3eme
Cette résidence sécurisée par badges se situe au cœur du pôle universitaire Lyon 3 jean Moulin, manufacture des tabacs et à proximité de la Part Dieu.
Elle est idéalement située :
Métro D Sans-Souci à 350m
Tram Manufacture – Montluc à 450m
Ce Duplex, situé au 1er étage de la résidence est vendu meublé
Il comprend : séjour, kitchenette, salle d’eau – wc, un coin nuit en mezzanine, placards
Sa superficie est de 28,32m2 carrez avec 1,60m2 additionnel hors carrez
Chauffage Electrique Individuel
Il est actuellement loué 600€ / mois hors charges.
Le bail d’habitation meublée arrivant a échéance le 30 avril 2025 il est possible de l’acquérir loué ou vide
Services au sein de la résidence : Ouverture par Badges, Laverie, Ascenseur, Interventions techniques hebdomadaires
Pour les renseignements et visites : virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 119
Charges de copropriété : 68€ / mois
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent Weloge, vous propose à la vente des murs commerciaux actuellement loués par un bail 3/6/9. Ce local de 21m2 est situé dans les rues piétonnes du centre ville de la Seyne sur Mer.
Idéal investisseurs, loyer à jour de 400€/mois soit une rentabilité de plus de 8% annuelle.
Charges de 181€/ trimestre dans un immeuble de 7 copropriétaires.
Votre consultant Weloge vous propose, en exclusivité, ce spacieux studio de 29,17 m2.
Situé dans le quartier Atlantis, dans une résidence de standing de 1999, ce bien lumineux se trouve au 3° étage avec ascenseur.
Ce beau studio se compose :
– d’une entrée de 2.72m2,
– d’une cuisine de 2.95m2 semi ouverte sur la pièce de vie de 20m2,
– d’une salle d’eau avec WC de 3.75m2.
Le séjour se prolonge sur un balcon exposé Sud. Une place de stationnement complète ce bien.
Vous serez proche des gares TGV et RER, de la place du Grand Ouest avec son multiplex, ses restaurants et commerces.
Bien en copropriété de 69 lots d’habitation.
Charges de copropriété : 90€/mois (chauffage, eau chaude et froide et entretien des parties communes)
Taxe foncière : 588 €/an
Frais d’agence à la charge du vendeur
Contacter Nathalie PLISSON au 06 95 01 48 22, ou nathaliepl@we-loge.com
Votre agent Weloge vous propose ce joli studio plein de charme en exclusivité, d’une superficie de 30 m2 avec un jardin de 10m2, à deux pas du centre ville de L’Hay-Les-Roses.
Une place de parking souterrain complète ce bien
C’est une résidence à taille humaine, calme et sécurisée, construite en 2017 aux normes RT2012 et sous garantie décennale.
Ce studio est proche de toutes commodités ce qui facilitera votre quotidien.
Paris à 10 minutes en voiture, proche du métro 7 et du RER B, ligne de bus à deux pas de l’immeuble. Le prolongement de la ligne 14 et future ligne 15 seront à proximité .
Les principaux commerces sont à deux pas (supermarché Carrefour, pharmacie, Halle des saveurs…) ainsi que les écoles et espaces verts.
Je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce joli studio ainsi que de cette agréable commune.
Bien en copropriété, 42 lots.
Charges de copropriété de 960 €/an
Taxe foncière de 884 €
SOUS COMPROMIS Votre agent Weloge vous propose en exclusivité à la vente ce studio vendu meublé dans une copropriété bien tenue à 2 pas de la place Gambetta. L’appartement est parfaitement agencé, clair et au calme absolu. La cuisine est vendue équipée avec lave vaisselle. La salle d’eau bénéficie d’une fenêtre avec possibilité d’y mettre un lave linge. Belle hauteur sous plafond de plus de 2m80. Il donne sur une charmante cour. L’appartement est en très bon état.
L’immeuble a été refait en 2009.
C’est un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre. Copropriété de 24 lots. Charges mensuelles 75€. Honoraires à la charge du vendeur.
