A vendre à Montelimar mur commerciaux actuellement loués à une pharmacie.
Découvrez cette pharmacie emblématique, située au cœur de Montélimar, dans la prestigieuse rue Sainte-Croix. Louée et bénéficiant d’un excellent emplacement, cette pharmacie possède une façade classée, mettant en valeur le riche patrimoine architectural de la ville.
L’intérieur est tout simplement superbe : de magnifiques plafonds d’époque, témoins d’un passé prestigieux, côtoient des éléments de décoration uniques, tels que de vieux pots de pharmacie soigneusement préservés (pots en faïence, mortiers, pots Napoléon III, pots en porcelaine).
Cette opportunité rare est idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier au cachet historique et bénéficiant d’une rentabilité assurée grâce à un locataire en place. L’activité en place est très stable.
Actuellement louée 13.000 € / an.
Rentabilité brute de 6%
Copropriété de 7 lots.
Venez découvrir ce bel appartement des années 30, sa vie de quartier pétillante, limite Montchat, avec toutes ses commodités.
Vous serez séduits par son cachet, ses belles tomettes, ses hauts plafonds, ses parquets en chêne, ses cheminées d’époque, sa belle alcôve, et son petit écrin de verdure à l’intérieur de la copropriété.
Appartement de 55m² à rafraîchir, idéal primo accédant ou un investisseur, avec sa cave privé.
Une cour extérieure et des greniers communs sont à l’intérieur de la copropriété.
T2 Bis, au 4ème étage sans ascenseur, vous entrez dans un hall de 6m² qui dessert sur votre droite un séjour et sa belle alcôve pour une surface de 20m², puis en face de vous, une cuisine de 8m², et vous terminerez sur la chambre, à votre gauche, 12m² avec sa salle de bain de 8m².
Son exposition Nord Est et sa vue dégagée vous surprendra agréablement par sa luminosité!
Beaucoup de potentiel!
Chauffage électrique (2 convecteurs) et/ou radiateur Gaz
Chauffe eau électrique individuel changé en 06/2017
Taxe Foncière : 472€/an
Entretien radiateur Gaz fait en Juillet 2021
EDF : 40€/mois
Gaz : 80€/mois
Charges de copro: 50€/mois
Copropriété de 33 lots, dont 16 à usage d’habitation,
pas de procédure en cours
DPE 294 kWhEP/m².an (E)
GES 28 kg CO2/m².an (C)
N’hésitez pas à contacter Vanessa AUBOIRON, RCAS 883 032 583 Lyon, votre consultante WELOGE au 06.03.32.43.90
idéalement situé proche de la place Bellecour, quartier Charité, je vous propose en exclusivité ce T1 de 34.66m2 situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble ancien. Cet appartement se compose d’une entrée, d’une salle de bain, d’un wc, d’une cuisine séparée et d’une pièce de vie baignée de lumière exposée est.
Ses atouts : son cachet avec sa cheminée en marbre, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond, son emplacement, et sa luminosité.
Le bien peut facilement être réagencé, la cuisine peut devenir une chambre séparée avec sa salle de bain et la grande pièce accueillir un espace cuisine ouvert sur le salon. Photos 3D non contractuelles d’une rénovation possible jointe.
Appartement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Au coeur d’un quartier recherché.
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 48m2 situé au 3ème étage (pas d’ascenseur) d’une petite résidence des années 40 pleine de charme.
Ce T2 a été rénové en 2024, vous n’avez qu’à poser vos valises !
Il se compose d’un salon, d’une chambre sur cour de 10.88m2, d’une cuisine séparée aménagée moderne et épurée, d’une salle de douche impeccable et d’un cabinet de toilette séparé.
Une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un magnifique parquet en bois massif apportent un cachet indéniable. C’est le coup de cœur assuré !
En bonus, une pièce supplémentaire (borgne) de 3,84m2 accolée au salon peut être utilisée de plusieurs manières
– L’ouvrir sur le salon pour agrandir la pièce de vie
– Y aménager un dressing, un bureau ou un espace de stockage
– Y aménager un coin nuit supplémentaire en alcove ou en pièce borgne
Côté chambre, de grands arbres vous apportent une touche nature et vous font oublier que vous êtes en ville !
Vous profiterez également d’un petit balcon (1,36m2) côté salon.
Une Cave de 6m2 complète ce bien.
Le ballon électrique d’eau chaude a été changé en 2022
L’installation électrique a été entièrement remise aux normes en 2016
Les fenêtres ont été changées en 2016
Profitez d’un DPE D et de faibles charges de copropriété
Vous êtes à moins de 500 mètres du quartier vivant des gratte-ciels, ses magasins, sa rue piétonne, son marché, son métro (ligne A)
Les Bus C3, 69 et C26 à proximité de l’appartement, vous donnent un accès direct à une multitude de destinations en un rien de temps : Terreaux, Cordeliers, Sans-Soucis, la part Dieu et beaucoup d’autres
Le futur prolongement du Tram T6 sera également un atout de taille avec un arrêt à 150 mètres
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 16
Charges de copropriété : 73€ / mois
DPE : D
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
Ce magnifique T2 de 54m2 se compose d’une grande entrée avec de nombreux placards et wc séparé, d’une cuisine et d’un salon côté cour, d’une chambre côté rue (calme), et une salle de bains.
Vous serez charmés par son style haussmannien, son parquet, ses belles portes en bois, ses cheminées décoratives.
Il se situe au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur.
Principales caractéristiques :
Double vitrage avec volets roulants électriques.
Chauffage individuel au gaz par chaudière.
Vous serez situés en plein cœur du très convoité 6eme arrondissement de Lyon, à deux pas des métros Massena et Brotteaux (lignes métro A et B, nombreuses lignes de bus, tous types de commerces et services, Parc de la Tête d’Or…)
Rafraichissements à prévoir.
Copropriété de 21 lots.
Charges mensuelles de copropriété : 50€/mois
A découvrir rapidement ! Contact : Géraldine Moryson WELOGE 06.28.49.64.49 geraldinem@we-loge.com
